苏州工业园区商品房(全装修房)买卖合同(第七版)..doc

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XX工业园区商品房（全装修房）买卖合同

（第七版）

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特别告知

一、为切实保障当事人的合法权益，根据《中华人民XX国合同法》、《中

华人民XX国物权法》、《中华人民XX国城市房地产管理法》、《中华人民XX

国消费者权益保护法》及有关法律、法规之规定，在住房与城乡建设部、国

家工商行政管理总局商品房销售合同示范文本的基础上，充分吸收国内其他

有关城市商品房销售合同示范文本的先进理念，结合园区实际，XX工业园

区国土房产局、XX省XX工业园区工商行政管理局共同制定了本合同示范文

本。本合同示范文本印制的合同条款为提示性条款，供双方当事人约定使用。

二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律

规范较多，为更好地维护当事人的权益，在签订合同前应当充分了解合同条

款，本合同示范文本可在XX房产信息网（.szfc.gov.）查阅，在签订合同时

应当慎重，力求签订得具体、全面、严密，必要时可向律师事务所、公证处

等专业机构咨询。合同签订并网上备案后，合同当事人按照约定可以向XX

工业园区房地产交易管理中心申请预告登记。

三、合同要体现对等原则，双方在合同中约定的违约金占总房价款的比

例应当相当。

四、预售的商品房是房地产开发企业正在建设中的或已建成但未经初始

登记的房屋，该房屋的面积、交房日期、质量等方面都存在着不确定因素。

房屋买卖双方在签约前，应对本合同相关内容予以充分理解。

五、双方当事人在签订合同时要对本合同各原件认真核对，以确保各份

合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。

六、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人

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民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。

七、双方当事人签订合同并经备案后，可利用合同编号及当事人持有的密码，在XX房产信息网上查询合同的真实性及备案情况。

XX工业园区国土房产局

XX省XX工业园区工商行政管理局

XX工业园区商品房（全装修房）买卖合同

（第七版）（合同编号：）

主管部门提示：在签署本合同之前，购房者应仔细阅读本合同封面之《特别

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告知》！

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方销售（预售）的商品房事宜，订立本合同(□空格部位供甲乙双方以打“√”方式选定，未选择部位打“X”)。

第一部分合同主体

甲方（卖方）：

住所：邮编：

营业执照：资质证书：

法定代表人：联系：

委托代理人：联系：

委托代理机构：

营业执照注册号：

法定代表人：电子信箱：

乙方（买方）：

【本人/法定代表人】XX：国籍/地区：

XX/护照/营业执照：

联系地址：邮政编码：

联系：

配偶【□有，□无】XX：

国籍/地区：XX/护照：

未成年子女【□有，□无】XX：

注册地址：

代理机构备案证书号：

联系：

邮政编码：

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国籍/地区：XX/护照：

XX：

国籍/地区：XX/护照：

委托代理人：

联系地址：联系：

乙方（买方）：

【本人/法定代表人】XX：国籍/地区：

XX/护照/营业执照：

联系地址：邮政编码：

联系：

配偶【□有，□无】XX：

国籍/地区：XX/护照：

未成年子女【□有，□无】XX：

国籍/地区：XX/护照：

XX：

国籍/地区：XX/护照：

委托代理人：

联系地址：联系：

乙方承诺该房屋属于2010年11月4日以来乙方家庭（包括本人、配偶、以及未成年子女）购入的唯一住房（含存量住房）。对家庭成员的申报及以上承诺如有不实，乙方愿意承担（包括不能办理房屋登记在内的）相应法律责任。

主管部门提示：乙方如与配偶共同购买的，配偶应当作为乙方共同签署合同，并明确共有方式和份额。

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甲乙双方保证上述信息真实有效。甲方及其委托的代理机构承诺，未经乙方同意，不向第三方（前期物业服务企业除外）提供或泄漏以上乙方信息及甲方了解的其他乙方信息。

第二部分合同标的物

第一条(项目基本情况、建设和销售依据)

甲方依法取得位于_区（镇）路号宗地国有土地使用权（国有土地使用证号：苏工园国用（）第号），使用权类型：【□出让，□划拨】，终止日期：年月日，土地用途为【□住宅，□商服，□_】。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，【□现定名，□暂定名】为《》。建设用地规划许可证编号为，建设工程规划许可证编号为，建筑工程施工许可证编号为。

乙方所购买的商品房为【□现房，□预售商品房】。乙方所购买的商品房已具备法律、法规规定的销售（预售）条件