深圳地铁XXX号线车站设备场地租赁合同(对方公司名缩写-品牌名称缩写）.docx

合同编号：

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深圳地铁XXX号线车站设备场地租赁合同(对方公司名缩写-品牌名称缩写）

合同编号：

甲方：

乙方：

目录

TOC\o1-1\h\u第一条租赁范围 1

第二条租赁期限 1

第三条租金及费用的支付 1

第四条租赁保证金的缴纳及退还 2

第五条设备的制作及日常维护 4

第六条甲方权利义务 5

第七条乙方权利义务 6

第八条知识产权及其他权利 7

第九条合同的终止、提前终止和解除 7

第十条违约责任 8

第十一条不可抗力 9

第十二条其他 9

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

为满足地铁乘客需要，提升地铁运营服务水平，甲、乙双方经友好充分协商，就乙方租赁地铁号线共个车站内指定位置安放向乘客提供服务相关事宜，达成如下一致：

第一条租赁范围

1.1甲方出租深圳地铁号线个车站共个场地的指定位置给乙方摆放）用于自助服务，销售范围为。甲方出租给乙方的安放场地（以下简称“安放场地”）总数量为个（实际点位及数量以加盖甲方合同专用章的场地确认表为准，见附件）

第二条租赁期限

2.1新承租方：本合同租赁期限为_______年含/不含设备安装期），自场地移交之日起为设备安装期，安装期为_______个月，自安装期满次日起开始计租。场地交付日以甲、乙双方签字盖章的场地交接表为准。

2.2原承租方：本合同租赁期限为年（含/不含设备安装期），自年月日至年月日止。

￡无设备安装期。

￡设备安装期为个月，自年月日至年月日，自安装期满次日起开始计租。

2.3（选填，无开业日的合同请自行删除本条款，有的请删除选填字样）开业日：乙方的开业日为【】年【】月【】日，乙方应在开业日之前做好开业筹备工作，确保能够如期开业。如因甲方原因导致乙方不能如期开业的，乙方应在甲方另行通知的开业日期开业经营。如乙方未按前述日期开业，乙方应按【】元/天向甲方支付违约金，如乙方逾期开业超过【】日的，甲方有权单方解除合同。

2.4（选填，无免租期的合同请自行删除本条款，有的请删除选填字样）免租期：免租期自年月日至年月日，实际起租日为年月日。

如因乙方违约导致本合同提前解除或终止的，则前述装修免租期取消，乙方应在本合同解除或终止之日起日内按装修免租期届满后首月租金标准向甲方补偿支付乙方已享受全部装修免租期的租金。

租金及费用的支付

3.1、租金构成及计算方式：摆放场地租金指乙方承租场地支付的费用，不包括乙方需向甲方支付的电费，及因乙方经营活动而产生的政府税费及其他所有费用（如电话费、网络费等）。租金采取基本租金或营业额提成，二者取其高的方式计算收取。

3.1.1基本租金：本合同基本租金按自动售货机摆放场地数量计算，每月每个场地人民币元（大写：），每月基本租金总额为人民币元（大写：），该金额含税，增值税税率9%，不含税金额元，税额元。增值税率根据国家税收法规政策变动而调整，不含税价不随增值税率的变化进行调整。

3.1.2总营业额提成租金：总营业额提成租金以乙方每月总营业额为基数计算，乙方每月总营业额提成租金为当月总营业额之%。营业额指乙方在租赁场地从事的任何经营，直接或间接取得的所有现金、支票、电子移动支付等方式的营业款与赊账款收入，以及其他任何形式来源于或与该商铺有关的一切业务收入，包括但不限于储值卡、消费卡、代金券等此类方式的销售行为及营业收入，且未扣除营业税、消费税、增值税、所得税等任何税款和费用。

3.1.3乙方应根据国家法律规定对租赁期限内经营过程中达成的所有交易保持完整、真实而准确的记录、帐簿。前述记录、帐簿的保存时间至少在本协议有效期届满后两年。若甲方对乙方提交的营业额报表有异议的，甲方有权委托第三方会计师事务所进行重新