按揭购房二手房屋交易协议版.docx

按揭购房二手房屋交易协议版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条按揭贷款信息

3.1贷款银行

3.2贷款金额

3.3贷款利率

3.4还款方式

第四条购房款支付方式及时间

4.1首付款金额

4.2首付款支付时间

4.3尾款支付时间

4.4支付方式

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用

第六条房屋维修责任

6.1保修期

6.2维修责任方

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

第十一条附加条款

11.1甲方（卖方）承诺

11.2乙方（买方）承诺

第十二条双方签字

12.1卖方签字

12.2买方签字

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3贷款合同复印件

第十四条其他约定

14.1双方其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋所有权证号：字第号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名：X

2.1.2身份证号：

2.1.3联系方式：X

2.2买方信息

2.2.1买方姓名：X

2.2.2身份证号：

2.2.3联系方式：X

第三条按揭贷款信息

3.1贷款银行：中国建设银行北京市分行

3.2贷款金额：人民币万元整

3.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，上浮或下浮按照银行规定执行

3.4还款方式：等额本息还款方式

第四条购房款支付方式及时间

4.1首付款金额：人民币万元整

4.2首付款支付时间：本合同签订之日起X日内

4.3尾款支付时间：贷款审批通过后，银行放款至卖方账户之日起X日内

4.4支付方式：通过银行转账方式支付

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：本合同签订之日起X日内

5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买方支付尾款

5.3过户时间：自双方办理完毕房屋所有权转移登记手续之日起X日内

5.4过户费用：双方按照税务部门的规定缴纳过户税费

第六条房屋维修责任

6.1保修期：自房屋交付之日起至买方取得房屋所有权证之日起X年

6.2维修责任方：卖方

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.1.1卖方逾期交付房屋的，应当按照逾期交付的天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：首付款金额的万分之五乘以逾期天数

7.1.2卖方未按照本合同约定履行维修责任的，应当按照维修费用的一倍向买方支付违约金

7.2买方违约

7.2.1买方逾期支付首付款的，应当按照逾期支付的天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：首付款金额的万分之五乘以逾期天数

7.2.2买方未按照本合同约定履行过户手续的，应当按照过户费用的两倍向卖方支付违约金

第八条争议解决方式

8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解，调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3仲裁解决：双方也可以选择将争议提交仲裁委员会仲裁，按照该会的仲裁规则进行。

8.4法律途径：如上述方式无法解决争议，任何一方均有权通过法律途径向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件：合同的解除必须符合《中华人民共和国合同法》的规定，任何一方不得单方面解除合同。

第十条合同的生效

10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2生效时间：本合同的生效日期为双方签字或盖章之日起X日内。

第十一条附加条款

11.1甲方（卖方）承诺：本合同项下的房屋已取得全部产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

11.2乙方（买方）承诺：将按照合同约定及时支付购房款，并配合完成过户手续。

第十二条双方签字

12.1卖方签字：

12.2买方签字：

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证复印件：

13.2买卖双方身份证复印件：

13.3贷款合同复印件：

第十四条其他约定

14.1双方其他约定事项：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同