万科圆方项目物业服务方案 .pdfVIP

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**圆方项目物业服务方案

市**物业服务

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目录

项目概况················································3

顾客群特点及需求分析····································5

物业服务模式策划········································7

服务模式的实现··········································9

服务人员配置方案········································12

物业服务费测算··········································18

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一．项目主要经济指标

A．基本情况：

物业名称**圆方物业类型住宅行政区域江汉区

2

规划总用地面积(m)36066

2

总建筑面积(m)36066

2

住宅建筑面积(m)35911

建筑面积

2

底层商业建筑面积(m)46

2

地下建筑面积（含车库及人防）(m)4711

总户数（户）803

2

道路广场面积（m）暂缺

建筑密度19.14%

停车位212

地面停车位116

其中

地下停车位96

地上自行车停车位待定

容积率3.00

绿地率（与占地面积的比率）35.7%

B．户型指标：

本小区共开发住宅803套，以约43平米的面积为主，共20层；

C．给排水：

（一）生活给水:

33

1.本项目