新型物业接手管理协议法律文档版.docx

新型物业接手管理协议法律文档版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的物业信息

1.4乙方提供的管理服务内容

第二条：合同期限

2.1合同的开始日期

2.2合同的结束日期

第三条：管理服务内容

3.1乙方应提供的物业管理服务

3.2乙方不应提供的服务

第四条：管理费用

4.1管理费用的计算方式

4.2管理费用的支付方式和时间

第五条：双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

5.2乙方的权利和义务

第六条：合同的变更和终止

6.1合同变更的条件

6.2合同终止的条件

第七条：违约责任

7.1甲方违约的责任

7.2乙方违约的责任

第八条：争议解决

8.1双方协商解决

8.2提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决

第九条：合同的生效、副本和必威体育官网网址

9.1合同的生效条件

9.2合同的正本和副本

9.3合同的必威体育官网网址条款

第十条：通知

10.1双方之间的通知方式

第十一条：法律适用和解释

11.1适用法律

11.2合同的解释

第十二条：其他条款

12.1双方约定的其他条款

第十三条：附件

13.1附件一：物业信息清单

13.2附件二：管理服务详细内容

第十四条：签署

14.1甲方代表签字

14.2乙方代表签字

14.3双方盖章

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

1.1甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××物业管理咨询有限公司

1.2乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3甲方拥有的物业信息

1.3.1物业名称：×××小区

1.3.2物业地址：××省××市××区××路××号

1.3.3物业类型：住宅小区

1.3.4物业面积：总建筑面积约为××××平方米

1.4乙方提供的管理服务内容

1.4.1乙方提供的管理服务包括但不限于：物业设施设备维护、物业管理、绿化保洁、安全保卫、消防安全、停车管理、环境卫生等。

1.4.2乙方不应提供的服务：本合同约定以外的服务，包括但不限于业主个人事务、特约服务、中介服务、装修管理等。

第二条：合同期限

2.1合同的开始日期：本合同自双方代表签字之日起生效。

2.2合同的结束日期：本合同期限为五年，自合同开始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

第三条：管理服务内容

3.1乙方应提供的物业管理服务

3.1.1物业设施设备维护：确保物业内各项设施设备正常运行，定期进行检查、保养、维修，确保设施设备的使用寿命。

3.1.2物业管理：负责物业的日常管理工作，制定并执行物业管理制度，保证物业的正常秩序。

3.1.3绿化保洁：保持小区绿化区域的整洁，定期修剪绿化植物，确保绿化环境的美观和卫生。

3.1.4安全保卫：制定并执行小区安全保卫制度，确保小区内的财产安全与人身安全。

3.1.5消防安全：负责小区内的消防安全工作，定期进行消防安全检查，确保消防设施设备的正常使用。

3.1.6停车管理：制定并执行停车管理制度，确保小区停车秩序井然。

3.1.7环境卫生：保持小区环境卫生，定期进行清洁、消毒工作，确保居民的生活环境整洁卫生。

3.2乙方不应提供的服务：本合同约定以外的服务，包括但不限于业主个人事务、特约服务、中介服务、装修管理等。

第四条：管理费用

4.1管理费用的计算方式：管理费用按照建筑面积、物业公司管理费收费标准及其他相关因素计算。

4.2管理费用的支付方式和时间：甲方应在每季度第一个月内支付乙方管理费用。乙方提供发票，甲方按照发票金额支付。

第五条：双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

5.1.1甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务。

5.1.2甲方应按照合同约定支付管理费用。

5.1.3甲方应协助乙方进行物业管理，如提供物业管理所需的资料、信息等。

5.2乙方的权利和义务

5.2.1乙方有权按照合同约定提供物业管理服务。

5.2.2乙方应按照合同约定履行物业管理职责，确保小区的正常秩序。

5.2.3乙方应接受甲方的监督，对甲方的合理建议和要求予以采纳和改进。

第六条：合同的变更和终止

6.1合同变更的条件

6.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。

6.2合同终止的条件

6.2.1合同期满，双方未续签。

6.2.2双方协商一致解除合同。

6.2.3一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。

6.2.4合同约定的其他终止条件。

第八条：违约责任

8.1甲方违约的责任

8.1.1甲方未按照合同约定支付管理费用的，