公寓六期智能化工程施工组织设计样本.doc

苏州科技城人才公寓六期智能化工程

施工组织设计

概述

苏州科技城人才公寓六期智能化工程施工组织设计根据招标文件提供工程设计任务书要求而编制，遵照科学严谨、细致、实用、合理标准。综合叙述了各分项工程完整施工步骤和形象进度、关键施工方法、技术优异性及机械设备适用性、关键施工方法（质量、安全、文明、节省及预防建筑工地扬尘、工程车抛洒滴漏）、施工现场总平面部署、现场管理人员配置等,意在保障本工程保质保量、安全施工，达成质优、按期、顺利完成目标。

第一节项目概况

1、项目概况

1.1编制说明

1.1.1编制标准

苏州科技城人才公寓六期智能化工程关键施工方案和施工方法，和关键生产资源要素优化配置和很多方面施工保障方法等,均遵照科学严谨、细致、实用、合理标准。根据招标文件提供工程设计任务书要求而编制本设计是该工程施工中必备文件，也是工程技术资料组成部分，意在保障本工程保质保量、安全施工，达成质优、按期、顺利完成目标综合叙述。

1.1.2相关工程进度

本施工组织设计方案中所考虑安排施工进度计划，以业关键求工程总进度和智能化系统各子系统进度为依据进行设计，工程总计划及工程施工进度也是按前面施工进度进行设计，便于立即地指导工程施工。

1.2系统设计依据

（1）系统计划技术资料及业主智能化系统要求

（2）系统关键技术标准

中国建筑法（1997年）

民用建筑设计通则GB50352-

智能建筑设计标准（GB/T50314-）

中国电气装置安装工程施工及验收规范（GBJ232-90-92）

电气装置安装工程电气设备交接试验标准（GB50150-91）

民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-94）

高层民用建筑设计防火规范（GB50054-95）

建筑设计防火规范（GB50016-）

建筑智能化系统工程设计管理暂行要求（建设部建设[1997]290号文件）

民用建筑电气设计规范（JGJ16－）

安全防范工程程序和要求（GA/T75-94）

安全防范系统通用图形符号（GA/T74-94）

智能建筑工程质量验收规范（GB50339-）

建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-)

安全防范工程技术规范(GB50348—)

入侵报警系统工程设计规范(GB50394-)

视频安防监控系统工程设计规范(GB50395-)

出入口控制系统工程设计规范(GB50396-)

建筑物电子信息系统防雷技术规范(GB50343—)

电子计算机机房设计规范（GB50174-93）

苏综委办【】3号《相关居民住宅小区安全防范设施建设和管理意见》

苏综治办【】100号《相关深入加强全省城镇居民住宅小区安全技术防范设施建设和管理工作指导意见》

除以上所列标准外，凡和本项目相关国家、地方及国外工程技术规范标准全部需遵守。在中国外规范标准发生矛盾时，以中国规范标准为准。

苏州科技城人才公寓六期智能化工程招标书要求及相关图纸。

1.3工程概述

苏州科技城人才公寓六期智能化工程在苏州市高新区天佑路以东,科正路以南。总建筑面积约29万平方米，其中此次设计商品房、配套服务用房（会所）和地下车库建筑面积约24万平方米，商品房为14栋单元楼，共1556户。3＃楼为25层电梯住宅，3个单元；5#楼26层电梯住宅，3个单元；6＃楼为17、18层电梯住宅，3个单元；8＃楼为27层电梯住宅，2个单元；9＃楼为18层电梯住宅，2个单元；10＃楼为18层电梯住宅，2个单元；11＃楼为18层电梯住宅，3个单元；12＃楼为三层会所；14＃楼为26层电梯住宅，3个单元；15＃楼为18层电梯住宅，2个单元；16＃楼为18层电梯住宅，1个单元；17＃楼为18层电梯住宅，3个单元；18＃楼为27层电梯住宅，2个单元；19＃楼为27层电梯住宅，3个单元；20＃楼为27层电梯住宅，3个单元。每个单元均为一梯两户。

此次智能化系统设计和施工包含：视频监控系统、周界报警系统、家居报警系统、楼宇对讲及门禁系统、电子巡更系统、停车场管理系统、大屏显示系统、小区综合布线系统、综合管网系统和机房工程。

1.4工程建设目标

工程质量标准：符合国家验收合格标准，达成《智能建设工程质量验收规范》和相关技术规范合格标准。

施工要求达成文明施工工地标准。

工程系统设计含有充足可靠性、优异性、和一定灵活性、扩展性，使之能够充足满足业主需要，并能满足业务扩展需求，同时要求还应含有升级能力，使该智能建筑在二十一世纪后相当长时间内仍能够保持优异地位。

本工程智能化建设既达成国际优异水平，同时亦应含有好性能价格比，同时设计遵守国家建设部及当地信息化建设相关要求,符合当地信息化建设统一布署。

1.5工程建设范围

本工程范围包含下列智能化系统系统设计、系统所需货物供给、运输、安装调试、系统测试、开通、应用软件编程和售