大集中系统土地增值税业务操作手册税务版样本.doc

目录

TOC\o1-4\h\z\u大集中系统土地增值税功效模块操作手册 7

【Chapter1系统概述】 7

一、【使用说明】 7

二、【步骤介绍】 7

（一）新增房地产项目标步骤处理 7

（二）存量房地产项目标步骤处理 8

三、【上线准备】 10

（一）参数配置 10

1.不一样阶段清算房产类型 10

2.项目登记所在区（县）和对应检验机关 10

（二）岗责配置 10

（三）项目判定 11

1.已使用土地增值税模块地域（苏州、南通、盐城、无锡上线地域） 11

2.未使用土地增值税模块地域（除苏州、南通、盐城、无锡上线地域外） 13

四、【其它说明】 14

（一）土地增值税清算单位状态说明 14

（二）土地增值税纳税申报表出表规则 15

（三）其它事项说明 17

【chapter2具体功效】 18

一、【项目登记】 18

（一）功效说明 18

（二）政策依据 18

（三）使用岗位 18

（四）业务前提 18

（五）具体操作 19

1.菜单位置 19

2-1.网上办税厅（纳税人外网申报、税务人员内网审核） 19

2-2.关键征管系统（纳税人外网申报、税务人员内网审核） 20

3.关键征管系统（办税服务岗操作） 22

（六）填报说明 23

（七）校验规则 23

（八）常见问题 23

1.纳税人取得立项批文中含有多个项目时怎样填写？ 23

2.项目所在市、区县和受理机关不一致怎么办？ 24

3.已登记房地产项目外网看不到？ 24

二、【预售登记】 25

（一）功效说明 25

（二）政策依据 25

（三）使用岗位 25

（四）业务前提 25

（五）具体操作 26

1.菜单位置 26

2-1.网上办税厅（纳税人外网申报、税务人员内网审核） 26

2-2.网上办税厅（纳税人外网申报、税务人员内网审核） 28

3.关键征管系统（税务人员内网信息采集） 29

（六）常见问题 31

1.房地产项目未取得预售许可证怎样处理？ 31

2.预售许可证对应土地增值税清算单位不一致怎样处理？ 31

四、【项目判定】 32

（一）功效说明 32

（二）政策依据 32

（三）使用岗位 32

（四）业务前提 32

（五）具体操作 32

1.菜单位置 32

2.关键征管系统（税务人员内网信息采集） 32

（六）填报说明 36

（七）常见问题 37

1.征收品目标关联规则有哪些？ 37

2.怎样查看征收品目？ 38

五、【预征申报】 39

（一）功效说明 39

（二）政策依据 39

（三）使用岗位 39

（四）业务前提 39

（五）具体操作 39

1.菜单位置 39

2-1.网上办税厅（纳税人外网申报） 40

2.关键征管系统（税务人员内网信息采集） 44

（六）填报说明 45

（七）常见问题 45

1.网上办税厅找不到应申报土地增值税纳税申报表（适用房地产项目预缴申报）？ 45

2.某一房产类型预征率错误或没法选择？ 45

3.怎样进行保障性住房不预征立案？ 45

4.保障性住房不预征立案需要提供哪些资料？ 45

5.怎样查看已开票房产收入？数字为何显示不正确？ 45

六、【清算条件评定】 46

（一）功效说明 46

（二）政策依据 46

（一）符合下列情形之一，纳税人应进行土地增值税清算： 46

（二）符合下列情形之一，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算： 46

（三）使用岗位 47

（四）业务前提 47

（五）具体操作 47

（六）填报说明 50

（七）校验规则 50

（八）常见问题 51

1.怎样查看已开票房产收入？数字为何显示不正确？ 51

2.清算条件评定保留后提议任务无法找到下一步骤？ 51

3.清算条件评定后任务挂起怎样操作？挂起任务怎样查询？ 52

七、【清算申报】 53

（一）功效说明 53

（二）政策依据 53

（三）使用岗位 53

（四）业务前提 53

（五）具体操作 53

1.菜单位置 53

2-1.网上办税厅（纳税人外网申报） 54

（六）填报说明 58

（七）校验规则 58

（八）常见问题 58