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中国银行经营性房产抵押合同8篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（抵押人）：[抵押人姓名/公司名称]

地址：[抵押人地址]

乙方（抵押权人）：中国银行[分支机构名称]

地址：[银行地址]

鉴于甲方拥有一处经营性房产，并愿意将其抵押给乙方以获得贷款支持。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下经营性房产抵押合同：

第一条抵押物描述

1.甲方将其合法拥有的位于[地址]的经营性房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方。

2.抵押物建筑面积为[面积]平方米，产权清晰，无争议。

3.抵押物的具体信息详见附件《抵押物清单》。

第二条借款金额及用途

1.乙方同意向甲方提供人民币[借款金额]元的贷款。

2.借款用途为[具体用途]，仅限用于经营所需。

第三条抵押期限

1.抵押期限为[期限]，自本合同生效之日起计算。

2.借款期限与抵押期限一致。

第四条利率及还款方式

1.贷款利率按照中国人民银行相关规定执行，具体利率为[利率]。

2.还款方式及还款计划详见附件《还款计划表》。

第五条甲方的义务

1.甲方应按时支付贷款利息及本金。

2.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处置或挪作他用。

3.甲方应办理抵押物的相关登记手续，并承担相关费用。

4.甲方应接受乙方对贷款使用情况和抵押物状况的检查。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按时支付利息及本金。

2.乙方有权在甲方未能按时履行义务时，依法处置抵押物以实现其债权。

3.乙方应按时发放贷款。

4.乙方应对甲方的贷款使用情况进行监督。

第七条抵押物的处置

1.若甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.处置抵押物所得款项，首先用于清偿甲方所欠乙方的贷款本息及费用。

3.若处置所得款项不足以清偿甲方所欠乙方的全部债务，乙方有权向甲方追索不足部分。若处置所得款项超出甲方所欠乙方的债务，乙方应将超出部分退还给甲方。

第八条合同变更与解除

1.本合同一经签订，即具有法律效应，未经甲乙双方协商一致，不得随意变更或解除。

2.若因不可抗力导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商变更或解除本合同。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]

身份证号码：[抵押人身份证号]

住址：[抵押人住址]

乙方（抵押权人）：中国银行[银行名称]分行

地址：[银行地址]

鉴于甲方拥有一处经营性房产，并愿意将该房产抵押给乙方，作为贷款担保，双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议条款，以兹信守。

第一条抵押物描述

1.甲方将位于[房产地址]的经营性房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方。

2.抵押物具体情况如下：房产类型[房产类型]、面积[房产面积]、产权证号[产权证号]、所在楼层[楼层]、房产结构[房产结构]。经营性房产包括附属设施及其周边地块的使用权。产权明晰且无争议。

第二条抵押担保的范围

1.本合同项下的贷款本金、利息、罚息及实现债权和抵押权的费用等。

2.乙方实现债权和抵押权所支付的所有费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、拍卖费、评估费等。

第三条贷款金额及用途

1.乙方同意向甲方提供贷款，金额为人民币[贷款金额]元。

2.贷款用途：[贷款用途]。甲方应确保资金的合法使用，并接受乙方的监督。

第四条贷款的发放与偿还

1.贷款的发放：乙方在审核甲方的贷款申请后，按约定发放贷款。

2.偿还方式：[约定还款方式]。

3.甲方应按期足额偿还贷款本息。如未能按时偿还，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

第五条抵押物的保管与保险

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保证抵押物的完好。如有损坏，应及时通知乙方并承担修复费用。

2.甲方应对抵押物办理财产保险，保险期限应不短于债务期限，保险金额不低于抵押物的价值。保险费用由甲方承担。保险单应列明乙方为共同受益人之一。如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并协助乙方采取必要的措施以保全抵押物价值。若甲方不按规定办理保险，乙方有权代为办理，相关费用由甲方承担。

第六条违约责任

如甲方未能按期履行还款义务或违反本合同的任何条款，乙方有权采取法律手段进