区改造工程标段施工组织设计样本.doc

目录

第一章：工程概况和编制依据

一、工程概况

二、具体工作内容

三、编制依据

四、本工程设计特点和施工难点

第二章：施工布署

一、施工准备工作

1、现场准备工作

2、技术准备

3、材料准备

4、机械设备准备

5、劳动力准备

二、项目经理和设计、甲方、监理等单位配合

1、和设计、勘探单位工作协调及联络

2、和招标单位工作协调

3、和监理单位、质监部门工作协调及联络

三、企业内部各工种施工协调配合

第三章：关键分部工程施工工艺及技术方案

一、拆除

1、工程拆除工作量

2、拆除时注意事项

二、土建分部

1、圈梁混凝土工程

2、砌体工程

3、屋面工程

4、钢结构工程

5、内外墙抹灰工程

6、内墙镶贴面砖工程

7、楼地面面砖施工工程

8、门窗安装工程

9、涂料施工工程

10、吊顶工程

11、脚手架工程

三、安装分部

1、给排水管道安装

2、电气安装工程

3、通讯安装工程

4、采暖安装工程

第四章、针对本工程特点采取特殊方法

1、窗边框及窗台渗漏处理技术方法

2、卫生间楼板防渗及渗水处理技术方法

第五章、施工进度安排及确保方法

1、施工进度计划

2、管理制度

3、工期确保总体标准

4、工期控制方法

5、进度计划动态控制

6、确保工期方法

第六章、质量确保体系及确保方法

1、质量确保体系机构图

2、质量确保方法

第七章、安全生产确保方法

1、安全生产目标

2、安全管理制度

3、安全生产方法

4、机械设备及脚手架安装方法

5、防火、消防方法

6、治安、保卫方法

第八章、文明施工及环境确保方法

1、管理目标

2、文明施工方法

3、环境保护方法

第九章、确保居民正常生活、正常行走、休闲及成品保护方法

第十章、降低成本，提升经济效益方法

1、工程实施项目部管理

2、综合节省方法

3、关键材料节省方法

4、技术节省方法

第十一章附图

附图

1、平面部署图

2、关键施工设备及机具需用计划表

3、组织机构管理图

4、劳动力安排一览表

5、施工进度计划表

6、质量确保体系机构图

7、安全管理网络图

施工组织设计

第一章：工程概况和编制依据

一、工程概况

1、工程名称：真武矿区二号院改造工程=1\*ROMANI标段：1#、2#职员宿舍楼改造工程

2、工程地点：真武矿区二号院内

3、工程内容：1#、2#职员宿舍楼室内外装修、屋顶改造及配套水、电、暖、通讯等

4、工期目标：投标总工期为90天（日历天）

5、质量目标：合格，确保各分部项一次性验收经过率100%

6、安全目标：安全生产无事故

7、文明施工目标：创文明施工现场

二、具体工作内容

根据图纸要求，宿舍楼维修方案以下：

1、原全部檐沟重新做SBS沥青防水，新建坡屋面采取钢结构框架，铺合成树脂瓦，保温层采取挤塑聚苯板，屋面排水系统重新更换。

2、全部房间外墙面抹灰全部铲除，部分重新抹水泥砂浆，刷外墙涂料。

3、全部内墙抹灰全部铲除，部分重新抹混合砂浆，刷乳胶漆，卫生间抹水泥砂浆，贴釉面砖。

4、宿舍、走廊楼地面、楼梯踏步重新做结合层外，铺贴多种地砖，高密度板踢脚。

5、卫生间、盥洗室内顶部设铝塑板吊顶（吊顶高2.6米），地面重新做防水层，地砖面层，设置塑料隔板蹲式大便器、洗池及镜子等；设置UPVC管排水系统、PP-R给水管系统。

6、走廊顶棚做铝塑板吊顶（吊顶高2.6米），其它顶棚抹灰全部铲除，重新做抹混合砂浆，刷乳胶漆。

7、原有栏杆，楼梯栏杆修补、刷漆，宿舍走廊栏杆在原有混凝土栏杆外包铝塑板，走廊外做不锈钢成品晾衣架，形式甲方定。

8、将原有门窗均进行拆除，窗户更换为90系列塑料窗（含纱窗），门换为成品木门、防盗门、平开全玻门。卫生间外窗采取磨砂玻璃。外门为安全玻璃，其它玻璃为5厚白色单层玻璃。

9、室内全部电气部分均更换，采暖部分维修暖气片，室内设置电话线路、有线电视线路、宽带网络线路槽板布线。每层厕所及盥洗室给排水系统重新更换，并配置消防工具。每栋宿舍接地、避雷系统重新更换。

三、编制依据

1、施工图纸及设计修改

2、现行规范、规程等。

四、本工程设计特点和施工难点

1、本工程为旧楼改造工程，现场工作量大，作业面分散，包含分项分部工程较多，而且本工程周围为小区居民日常生活关键场所和行走关键通道。所以对施工工期、文明安全施工、环境保护和组织交通运输和材料设备进出场，均要求十分严格，这将成为我企业本工程关键管理和控制内容；另外施工中怎样最大程度地降低施工噪音、确保施工期间建设单位正常工作环境也是施工管理关键。

2、本工程功效齐全，很多专业工种需要立体交叉、穿插配合施工，所以需要网络计划等优异管理手段对整个工程施工进行统筹计划，并会同建设单位加强对