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房屋租赁定金合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方为合法房屋的所有者，乙方希望租赁该房屋，双方经过友好协商，达成以下协议，以明确双方的权利与义务。

第二条房屋基本情况

1.房屋地址：_________

2.房屋类型：_________

3.房屋面积：_________平方米

4.房屋设施：_________（如家具、家电等）

第三条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，若双方无异议，可续签合同。

第四条租金及支付方式

1.租金总额为_________元（大写：_________元整），按月支付。

2.乙方应于每月的____号前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付方式：银行转账/现金支付（选择其一）。

第五条定金的约定

1.乙方在签订本合同之时，需向甲方支付定金_________元（大写：_________元整）。

2.定金支付方式：_________（如现金、银行转账），支付时间为____年____月____日。

3.定金的处理：若乙方在签署正式租赁合同前撤回租赁请求，甲方有权不予退还定金；若甲方无故不租赁，需双倍返还定金给乙方。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-向乙方提供符合租赁合同约定的房屋；

-保证房屋的合法性和适用性；

-在合同期内，乙方按期支付租金。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定支付租金；

-对房屋进行合理使用，保持房屋的良好状态；

-未经甲方同意，不得擅自转租或改变房屋用途。

第七条房屋维修与管理

1.房屋日常维修由甲方负责，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复。

2.乙方如需对房屋进行重大改动，须事先征得甲方书面同意。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若因违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

1.本合同一经签署，双方均不得随意变更或解除。

2.在下列情况下，双方可协商解除合同：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

3.合同解除后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条合同的补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.甲方提供的房屋应符合国家有关安全、卫生等规定，确保租赁期间的安全。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.定金条款:明确规定了定金的性质及处理方式，保护甲方的利益，同时也保障乙方的权利。

2.房屋维修责任:规定了日常维修和因乙方使用不当造成的损坏责任，确保房屋的合理使用和维护。

3.争议解决:明确了争议解决的方式，优先通过友好协商，确保双方的合法权益。

通过此合同，甲乙双方的权利义务得以明确，确保在租赁期间的顺利进行，同时为可能出现的风险提供了防范机制。