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要式合同有哪些分类

在现实⽣活中，要式合同作为重要的合同类型，它包括不同类别的合同。对于区别各种不同类型的要式合同，⾸先要

理解要式合同的基本含义，以及各不同类型要式合同的特点。店铺⼩编将在下⽂为您详细解答要式合同包括哪些的问

题，请您往下阅读。

要式合同有哪些分类

要式合同包括不动产合同，有关特殊动产的合同，有关标的额较⼤，还有⼜不能即时清结的涉外合同。三个合同

各有其特点，不同类型的民事活动适⽤不同的要式合同。

要式合同包括

1、不动产合同。

关于不动产的合同，中国法律要求采⽤书⾯形式。按照《⼟地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等法律法规

的规定，不动产物权变动以登记为⽣效要件，但是，登记并不是合同⽣效的要件。

2、有关特殊动产的合同。

特殊动产的合同，是指法律⾏政法规规定应当进⾏特殊管理的动产。如汽车、飞机等，虽然属于动产的范畴，但

是⼜通常作为不动产来对待，在涉要式合同及上述财产的转让、出租、抵押等合同，法律要求应当采⽤书⾯形式。

3、有关标的额较⼤，⼜不能即时清结的涉外合同。

依据中国三个涉外企业法的规定，订⽴涉外企业合同应当以书⾯形式。此外，中国法⼈、公民与国外的法⼈、公

民订⽴的各种合同。为保证合同的顺利履⾏，⼀般应当以书⾯形式订⽴。

什么是要式合同：要式合同，是指法律、⾏政法规规定，或者当事⼈约定应当采⽤书⾯形式的合同。前者称为法

定之要式合同，后者称为约定之要式合同。根据合同的成⽴是否需要特定的形式，可将合同分为要式合同与不要式合

同。要式合同，是指法律要求必须具备⼀定的形式和⼿续的合同。不要式合同，是指法律不要求必须具备⼀定形式和

⼿续的合同。

相关法律

《民法典》第四百六⼗九条【合同订⽴形式】当事⼈订⽴合同，可以采⽤书⾯形式、⼝头形式或者其他形式。

书⾯形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电⼦数据交换、电⼦邮件等⽅式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查⽤的数据电⽂，视为书⾯形式。

综合上述，⼩编整理有关要式合同的相关内容。由此可见你，要式合同包括不动产合同，有关特殊动产的合同，

有关标的额较⼤，还有⼜不能即时清结的涉外合同。当事⼈在签订要式合同时，应根据相关法律的规定，拟定合适的

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