- 1、本文档共31页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
玫瑰港湾小区业主手册
业主手册
装修管理要求78…81
二次装修管理要求82…84
车辆行驶、停放管理要求(暂行)85…88
非机动车辆临时停放管理要求89
人员及物品出入管理要求90
环境卫生管理要求91…92
噪音卫生管理要求93
宠物管理要求94…95
报修服务指南96…97
电梯服务指南98…99
特约服务指南100…101
投诉、沟通指南102
突发事件求援指南103
装修管理要求
为了使广大业主顺利地进行室内设计和装修,避免在装修过程中出现违规现象,损害户内自用设施、公共设施和她人利益。为此,XX物业管理依据中国建设部[]第110号令《住宅室内装饰装修管理措施》等相关法规,
特制订本装修管理要求:
装饰、装修程序:
装修申报:
①购房有效证件。
②申请人身份证。
③施工队负责任相关证件、复印件。
④装饰装修方案。
具体填写装修审批表
交纳装修办证费用,20元/人.证
办理装修人员临时出入证,需要有效身份证原件及复印件一张。
装修过程中物业企业物管员、保安员及维修部工程人员随时可进入施工现场巡查,以确保根据装修要求或整修申报进行。
装修过程中施工人员无违章行为发生,向物业企业交还正当装修人员临时出入证,扣除出入证工本费(5元/证)后退还其它办证费用。
装饰、装修规范:
装饰装修注意事项:
任何时候不改变房屋柱、梁、板、承重墙和建筑结构,上下水管道、电路等,如确需改动,应提出书面申请,经物业企业维保部审定后方可施工。
不得封闭阳台、安装防盗网、雨阳棚、太阳能、广告牌或其它伸出物。如需安装其它其它电子设施必需提出书面申请,经同意后方可实施。有花园业主不得改变用途,可按物业企业统一样式安装花园围栏。
不得私自改变原有外门、窗规格及外立面墙面装饰。
严禁将没有防水要求房间或阳台改为卫生间、厨房;不准凿除房屋地面,以防破坏防水层结构合地辐式供暖管网,屋顶打眼不得超出6公分。
室内排水管、地辐式分水器,装修时不得封包死,如确需包封,经书面申请许可登记后须包成活动,方便以后检验维修。各类计量表阀门不得包封。
煤气属煤气企业专业管理。为预防煤气泄露造成不安全隐患,装修时严禁封包死和改动阀表、管道走向及位置。
严禁改动地暖分水器、可视对讲、配电箱等。
装饰、装修时间
装修时间为天天早晨7:00至12:00,下午13:00至19:00。双休日、节假日为早晨10:00至12:00,下午14:00至18:00,不得延长施工时间,以免影响她人休息及安全。(如有变动按临时通知)
施工规则
装修人员必需严格遵守小区各项管理要求,实施消防条例,对小区内消防设施、设备不许可私自动用或变更。
为确保小区安全,装修人员一律不准在小区留宿。
装修人员携物出本小区,须到保安部登记核实。
施工时不得占用公共场地和损坏公共设施。大件材料搬运只能经消防通道,不经许可不得进入电梯。砂子、水泥和垃圾等必需装袋运输,预防碰伤和污染公共墙壁、楼梯及环境。如有污染及碰伤,装修企业必需负责清理或赔偿。
装修时不得将乳胶漆、水泥残渣等建筑垃圾及杂物倒入厕所或下水道,施工时预留管口应采取适应遮蔽方法,以防堵塞排水管道。
进入小区运输材料车辆,应遵守本小区《车辆行驶、停放管理要求》,即停、即运、即卸、即走,卸运水泥、砂石时,必需铺垫彩条布等,不直接倾倒在路上。
装修企业对装修垃圾必需做到袋装化,不得堆放在楼道内,应堆放在楼下指定地点,由物业企业统一云出小区。
装修人员、住户不得高空抛物,更不得抛扔垃圾。
空调安装,必需按物业企业统一要求,制订为止安装,不得随意安装。需调整位置时,提前报请物业企业同意后方可施工。外墙穿孔必需使用专业凿孔设备,严禁砸墙,破坏楼体外观。
装修时应认真做好卫生间及厨房地面防水,以免对楼下住户造成渗漏等损失。
装修施工现场提议安装简易马桶,不得在园区内随地大小便;不准使用电炉、煤气炉做饭;装修企业在装修现场应配置手提灭火器。如动用明火必需事先向物业企业申请。
监理、验收:
装修期间物业企业有权对施工现场工作进度,和公共设施维护情况实施监督管理。
全部装修工程只限在经物业企业同意制订住户室
您可能关注的文档
- 开发性金融在市场经济体系建设中的作用及其与财政的关系研究样本.doc
- 安全生产规章制度样本.doc
- (2024年秋季版)七年级道德与法治上册 第四单元 历经风雨 才见彩虹 第八课 宝剑锋从磨砺出 第1框 让我们选择坚强教案 鲁人版六三制.docx
- 2024-2025学年小学数学四年级上册北京版(2024)教学设计合集.docx
- 小学体育活动对学生综合素质的提升教学研究课题报告.docx
- 历史教学中批判性思维的培养方法教学研究课题报告.docx
- 高中生物课程中的科研素养培养探索教学研究课题报告.docx
- 高中学生时间管理能力对学业的影响教学研究课题报告.docx
- 学生自尊心与学业成绩之间的关系教学研究课题报告.docx
- 跨文化交流在外语学习中的应用研究教学研究课题报告.docx
文档评论(0)