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房地产策划方案范文集合九篇

房地产策划方案篇1

一、活动目的

时间飞逝，转瞬间，一年一度的圣诞节又即将来临，为了增进员工之间的感

情，展现太东地产的企业形象，拟圣诞节当天举行圣诞欢聚派对，向员工和现场

客户传递圣诞的祝福。

二、活动主题

放飞梦想传递祝福

三、活动对象

地产集团全体员工(项目留守人员除外)

四、活动时间

____年12月25日(周三)下午15:00—18:00

五、活动地点

太东·时尚岛咖啡厅及前广场(利用公司的自有物业作为活动场地，整合资

源以节省费用;与此同时向现场客户传递太东地产的企业精神，烘托现场销售氛

围)

六、活动形式及筹备

1、圣诞树：拟借用时尚岛销售部的圣诞树，在购买圣诞树前综合考虑本次

活动的需求，选择一棵较为高大和茂盛的圣诞树，并事先定好圣诞树的装饰品。

2、喝咖啡吃糕点：将圆桌和凳子摆放在前广场围成圆圈，各位员工可以一

边吃烧烤和蛋糕，一边参加游戏或欣赏节目。

3、提前让各位员工准备好用以互赠的圣诞礼物，提倡物美价廉和别出心裁，

并将标有号码的便利贴贴在礼物上，由礼物提供者各自签上名字，以便于后续活

动中的礼物互赠。

4、其它节日氛围的物料筹备：每位员工各发一顶圣诞帽，最好有太东Logo;

现场做简单布置，衬托出现场喜庆、活跃的节日气氛;现场播放《平安夜》、《圣

诞钟声》等圣诞颂歌。

七、活动方案

1、幸福祈祷：给参加活动的每位员工发一张精致的圣诞小贺卡，自行填写

圣诞愿望，并集中挂在营销中心的圣诞树上，然后闭目许愿。

2、游戏环节：听音乐抢凳子、现场疯狂猜歌(抢答)、拍七令(报到七的人不

能报数，而是拍下一个人的肩膀，出现错误者现场表演节目)

注：游戏环节建议设立小奖励以刺激员工们的活动热情。

3、年会节目试演：将地产的年会节目提前在本次活动试演，让表演的员工

提前适应舞台气氛，并让观众提出改进意见

4、真情互赠：将各位员工所提供的礼物全部堆放在中间，然后轮流抽签上

前领取礼物，礼物抽完后互相向礼物的提供者真诚地道一声祝福。

5、放飞梦想：现场宣布太东地产的发展宏愿，由领导班子将愿望写在系在

大氢气球的横幅纸上，同时将员工的愿望也写在上面，全体员工共同放飞气球，

并合照留念。

八、物料及预算

(略)

房地产策划方案篇2

房地产营销策划的重要环节

按照现代市场营销观念，营销策划要贯穿房地产开发经营的始终。前营销与

后期的销售（推销）一样，都是房地产营销链中不可缺少的一环。当开发商有了

投资意向后，通过对房地产市场的供求、软环境的调查与分析，以及对市场的定

位，财务上的可行性分析等一系列前营销活动，最终作为投资决策。由于前营销

最能体现“发现愿望并满足他们”营销的本质属性，因此，与房地产开发的后期

推销工作相比，前营销还是房地产策划的最重要的组成部分。如果没有前营销的

介入，开发商就很难真正把握市场需求，其开发出来的商品房也无法顺利的销售，

甚至带来商品房长时间闲置及资金积压的风险。

房地产营销策划的最前端

房地产开发大致要经历如下阶段：投资意向、地块选择、市场调查、产品定

位、投资报酬分析、投资决策、方案设计、建筑规划、广告企划、业务行销、物

业管理、企业形象整体策划等，对前6个阶段进行的营销策划活动就是“前营销”。

从房地产开发整个过程看，房地产的前营销与后期的推销工作相比，则处于整个

营销策划的最前端。这里应该说明两个问题。第一，前营销不同于房地产开发的

前期工作。如房地产估价师执业资格考试指定辅导教材里，把房地产开发划分为

房地产开发投资机会选择与决策、前期工作、建设阶段、租售阶段、物业管理等

几个阶段，认为前期工作是在确定了具体开发地点与项目之后，在购买土地使用

权和开发项目建设过程开始以前需要做的工作。由此可见，前营销是在“前期工

作”之前进行的营销策划活动。第二，前营销是在“拿到地块”之前进行的营销

策划活动。洪建宁在《前营销——房地产开发制胜的密诀》一文论述房地产前营

销的必要性时指出：“大多数的开发商拿到地块后不去认真做市场调查工作，而

是凭自己的感觉、老经验得出一些粗造的产品概念”，他实际上把前营销看作是

“拿到地块”之后进行的营销策划活动。笔者认为，前营销是在“拿到地块”之

前，因为拿到地块表明投资者已经做出了投资的`决策。其实