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租赁合同办公楼合同（热门8篇）

租赁合同办公楼合同第1篇

出租方(甲方)：______

承租方(乙方)：______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础

上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、乙方所租用房屋位置及面积。

乙方所租用房屋位于__39号综合写字楼内第9层914室，出租面积

为平方米(含公摊面积)。

二、出租房屋的用途：仅作办公场地使用。

三、租赁期限

租赁期共1年，从20__年7月1日起至20__年6月30日止。

四、费用支付方式及其支付时间

1、房屋租金费用按人民币每月20元/平方米计算，管理服务费按每

平方米人民币每月2元/计算，共计元/月(大写：壹仟柒佰伍拾元壹角)

2、办公室水费：按每月实际消耗总量，与综合楼各部门按面积分摊

支付其费用。

3、电费：4楼所有办公室电费挂总表计费，各办公室按设备功率大

小分摊电费，公共部分电费由4楼各个部门按面积分摊。

4、上述费用以每月为一结算支付周期。每月5日之前，乙方支付上

月水电及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超过半月按整月收取。

五、保证条款

租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方。租赁期间，

如属于此房屋原结构部分出现问题，由甲方负责维修，如原结构或设施属

人为损坏由乙方自行承担一切费用。电灯等易耗材料，如有维修更换需要，

由乙方负责材料费用，甲方免费更换安装。

六、租赁期内，甲方应当履行下列义务：

1、按约定收取租金、管理服务等费用。

2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。

3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方使用。

4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。

七、租赁期内，乙方应当履行下列义务：

1、乙方应按时足额交纳房屋租金、管理服务等费用。

2、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、破

坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动，必须征得甲方书面同意后

方能更改，并不得影响毗邻房屋的使用和安全，发生的费用由乙方自理。

3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。

4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，不

得擅自改变所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。

5、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良好再租赁

状态归还甲方。

6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲方利益，

其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。

7、乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合管理服务费理机构对

公用部分的消防管理。

八、违约责任

1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理服务等费用的

千分之三支付违约金。

2、乙方逾期支付租金、管理服务等费用，每逾期一天按一期租金、

管理服务等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费

用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，甲方有权解除合同，并

有权采取强制措施责令乙方搬迁，由此而产生的一切经济损失由乙方承担。

3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。

4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租

房屋转租、转借、调换给第三方，所交保证金、租金、管理服务等费用甲

方不予退还。

九、其它事项

1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的，应当在

租赁期满前一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承

租权，并重新签订租赁合同;乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个

月书面通知甲方。

2、涉及到管理服务费理方面的有关事项，乙方应遵守大厦管理服务

费理机构制定的管理服务费理相关规定。

3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏，并导致不

能正常运转的，所造成的损失各自承担。

十、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以协商解决。协商不

成，按下列第2种方式解决。

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向房屋所在地的人民