新建廉租住房配套工程基础设施可行性研究报告.doc

永吉县2012年安置新区

新建廉租住房配套工程基础设施项目

可行性研究报告

工程编号：KY2012-107

吉林省吉林轻工业设计院有限公司二○一二年三月

目录

第一章总论 1

1.1项目背景 1

1.2项目概况 6

1.3问题与建议 8

第二章项目相关性及建设必要性 9

2.1项目相关性概述 9

2.2项目建设必要性与意义 11

第三章项目场址 13

3.1场址现状 13

3.2建设条件 14

第四章工程技术方案 17

4.1项目组成 17

4.2道路工程 17

4.3排水工程 29

第五章环境影响评估 32

5.1项目地块环境现状 32

5.2项目建设与运营对环境的影响 32

5.3环境保护措施 33

5.4环境影响评价 35

第六章节能方案 36

6.1节能措施及节能效果 36

6.2节水措施及水耗指标分析 37

第七章项目组织管理 38

7.1组织机构设置 38

7.2项目建设管理 38

第八章项目实施进度 40

8.1实施工期 40

8.2实施进度安排 40

8.3项目实施进度表 40

第九章投资估算及资金筹措 41

9.1投资估算 41

9.1.5资金分年投入计划 47

9.2资金筹措 47

第十章工程招投标 49

10.1工程招标的基本原则 49

10.2招标依据 50

第十一章社会评价 52

11.1项目对社会影响分析 52

11.2项目对所在地的互适性分析 53

11.3社会风险分析 54

11.4社会评价结论 54

第十二章可研结论 55

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第一章总论

1.1项目背景

1.1.1项目名称

项目名称：永吉县2012年安置新区新建廉租住房配套工程基础设施项目

1.1.2项目建设性质

项目建设性质：新建项目

1.1.3承办单位概况

单位名称：永吉县住房和城乡建设局

法定代表人：齐加力

1.1.4可行性研究报告编制依据

1.政策性依据

《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）

《国家发展改革委《关于发展改革系统要继续加大工作力度切实做好2012年保障性安居工程建设工作的通知》（发改投[2012]321号）

国家财政部《关于切实做好2012年保障性安居工程财政资金安排等相关工作的通知》财综[2012]5号

国家发展计划委员会《投资项目可行性研究指南（试用版）》

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2.技术依据

《室外排水设计规范》(GB50014-2006)《城市道路设计规范》（GJJ37-2012）

《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）

《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-2008)《公路水泥混凝土路面设计规范》（JTGD40-2011）

《城市道路绿化规划与设计规范》CJJ75-97

《城市道路照明设计标准》CJJ45

项目建设单位提供的相关基础数据和资料

1.1.5项目提出的理由与过程

1、项目提出的理由

不断提高人民群众生活水平和质量，是改革发展的根本目

的，也是一切工作的出发点和落脚点。住房是人的生存之所，发展之基，是民生之要，住房事关人民群众切身利益，是人民群众安身立业之本，也是人的基本权利和尊严的重要体现。党和政府高度重视解决城乡居民的住房问题，在党的十七大上提出努力使全体人民实现“住有所居”的目标。

2008年底，党中央、国务院确定了进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的十项措施，其中第一项就是加快保障性安居工程建设，并把解决城市低收入住房困难的廉租房、经济适用房，解决林区、垦区、煤矿职工的棚户区（危旧房）改造问题列入保障性安居工程。在各地区、各有关部门和有关方面共同努力下，

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全国保障性安居工程建设取得重大进展和明显成效，保障性安居工程成为重大民心工程。

按照党中央、国务院的部署，实施保障性安居工程的建设，切实解决城乡低收入家庭住房困难问题，仍是当前和今后几年经济工作的硬任务，是“十二五”时期保障和改