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2021年第5期

建筑物加层改造施工设计与难点对策应用研究

——以苏州三星液晶显示器FAB厂房扩建项目为例

河元哲

上海三现净化装饰工程有限公司（200233）

摘要:当前很多建筑物为了满足企业生产需要，要在原有建筑层与层之间进行加层改造，能够在不增加

房屋占地面积的基础上增加房屋的使用面积，投资少、效率高，不影响建筑使用即可完成加层施工，优势

明显。加层改造有一些较为常规的方法，且各有优缺u,需要根据建筑物和使用需求的实际情况设计具

体施工方案，对建筑物地基进行勘探，提出加层结构相对应的地基处理方案，并对建筑物结构进行核算、

加固，对加层部分的结构加以处理。文章以苏州三星液晶显示器FAB厂房扩建项目为例，探讨具体建筑

物加层改造施工设计方案与难U的对策，在建筑方案方面进行优化改进，提高加层施工效率、降低施工

费用、减少资源投入，所得研究成果可为相关应用实践提供参考。

关键词:建筑物加层；改造工程;施工设计;难点；问题;优化对策

0引言04/20,对该施工厂房进行细致勘探,根据实地情况

近年来，企业因实际生产需要，对建筑物开展设计了新的加层施工方案，缩短了施工时间，提高了

了大量加层改造工程。房屋加层能够在不增加房屋施工效率，实际完成时间为2015/03/08，比计划完成

生占地面积的基础上增加房屋的使用面积，投资少，时间提前了43d。

严效率高，不影响建筑使用即可完成加层施工，优势2建筑物加层改造工程施工技术条件

明显。但是建筑物加层改造施工存在一定技术难2.1建筑物加层改造地基基础条件判定

技

度。任何一个加层改造施工都要对建筑物进行现场根据本工程情况对地基承载力进行核算，可以

勘探，得到实际建筑场地细致、全面的检查、计算和采用的方法有公式计算法、规范比较法、区域经验法

复核工作，评估建筑物整体安全性,设计科学合理以及建筑物指标规范查表法等。本项目在一期建设

的加层改造技术，检验加层方案和层数的可靠性时期已完成加层部分的结构设计及上部荷载设计。

在多数技术问题中，一般有以下两种方式:①对建加层施工对于地基没有特别的影响，增加了对于地

筑物地基进行勘探，提出加层结构相对应的地基处基沉降的观测活动，验证不需要对地基采取更多加

理方案;②对建筑物结构进行核算、加固，对加层部固施工。本次加层施工未对地基采取措施叫

分的结构加以处理文章以苏州三星液晶显示器2.2上部结构条件

FAB厂房扩建项目为例，探讨具体建筑物加层改造原建筑在改建时不需要进行大开间要求，增加

施工设计方案。层数在不超过3层的情况下，可以在原本墙体上砌

1苏州FIC上部收尾（二期）工程项目概述筑材料，架设楼板和层板。如果原本的结构体系很

苏州FIC上部收尾%二期）工程项目位于苏州难承受加层负荷，还需要将原本的横墙承重改造为

工业园区方洲路338号，总用地面积为572033纵墙承重，横墙和纵墙都能够均匀承受新加层负荷，

m2,其中FAB厂房（224mx364mx29.8H））面积约最大限度发挥结构承载力叫加层工程设计使用要

为302200