物流园建设项目可研报告.doc

目录

第一部分公司综合情况介绍 4

一、基本信息 4

二、公司概况 5

三、发展趋势 8

四、经营信誉 9

五、社会评价 10

六、管理机制 10

七、组织机构 11

八、人力资源 11

第二部分贝业新兄弟松江EC物流园项目 13

一、项目背景 13

（一）电子商务物流行业的现状和发展趋势 13

(二)电子商务物流行业的现状和发展趋势 17

（三）进入电子商务物流行业的机会分析 20

二、松江EC物流园项目分析 24

（一）项目SWOT分析 24

（二）贝业新兄弟物流松江EC物流园项目市场预测 31

（三）市场运作初步思路 33

三、业务定位 35

（一）客户群体定位 35

（二）服务项目定位 35

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四、投资项目内容、规模和进度 37

（一）建设内容和实施方案 37

五、EC物流园系统运作策略 40

（一）EC物流园系统方案分析 40

（二）EC物流园业务流程 41

（三）EC物流园信息平台的功能 44

（四）EC物流园的各个子系统分析 49

六、物流园项目规划方案 59

（一）物流园规划设计目标 59

（二）物流园系统规划方案 59

（三）物流园计算机管理系统规划 60

（四）人力资源规划设计 63

（五）设备费用预算 65

(六)厂房及配套设施 68

七、项目生产所需的条件 69

八、环境保护及消防措施 70

（一）环境保护措施 70

（二）消防措施 71

（三）劳动保障措施 72

（四）节能降耗分析 74

九、项目投资计划与资金筹措 75

（一）项目投资 75

（二）资金来源 75

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十、项目的财务评价和风险分析 75

（一）项目成本估算 75

（二）销售、利润和上缴税收的估算 76

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第一部分公司综合情况介绍

一、基本信息

法律名称：上海贝业新兄弟物流有限公司组织形式：有限责任公司（民营）

经营范围：道路货物运输（普通运输），运输代理服务（除专控）、人力装卸，仓储管理，寄递业务（信件和其它具有信件性质的物品除外），商务咨询（除经纪），销售五金家电、针纺织品、建材、金属材料、日用百货（涉及行政许可的，凭许可证经营）。

投资总额：人民币2亿元注册地址：

法定代表人

企业宗旨：为顾客创新价值，为员工创造机会，为社会创造效益

企业文化：打造行业一流的物流服务企业，建立专业高效的服务团队，实现最佳的客户满意度，营造最好工作氛围和最高员工忠诚度

企业目标：依托电子商务物流园，创建国内电子商务物流行业龙头企业，积极开发电子商务物流信息技术，开拓电子商务物流行业经营新理念、新思路。

下属产业：上海新兄弟物流有限公司、苏州市新兄弟企业后勤运输保障有限公司、南京贝业新兄弟物流有限公司、广州市新弟兄物流有限公司、佛山市贝业新兄弟物流有限公司、

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深圳市贝业新兄弟物流有限公司、北京新兄弟物流有限公司等

二、公司概况

贝业新兄弟物流有限公司是一家以仓储管理、道路货物运输、运输代理服务为主的民营企业。集团成立于1997年，先后在全国建立了以广州、上海、北京、重庆4个区域配送中心、10个中转仓库、8个分公司、22个办事处，公司全国现有近20万平米仓库，其中自有仓库10万平方米，拥有自有车辆300辆，合同车辆3,000多辆，员工1,800人，年仓储进出仓储能力1000万立方，年运输能力为2,000万立方。目前年营业额5亿,每年上缴各种税金1千万元以上，且每年以15%以上比例递增。

注册于闵行区的上海贝业新兄弟物流有限公司，在闵行有3万多平米的仓库，每年营业额在2亿以上，年上缴各种税收500多万元。但全部为租用场地，受扩容以及租金不断增长限制，遂公司做策略转变，选择租地经营为征地自建库方式，松江将成为上海市继西北物流园区、外高桥保税物流区、洋山深水港物流区以及机场物流园区之后，第五大市级物流园区。该项目所在地，石湖荡区，交通方便，有3条高速公路。故，经过深入了解后，欲将该项目落户松江区。

自涉足物流业以来，公司本着“诚信为基础，市场为导向，品质为核心，双赢为目的”的经营理念，“为企业节约每一分物流成本”的使命感和“诚信、进取、创新、实效”

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的企业精神，开拓进取，诚实经营，不断为顾客、员