深圳商品房预售合同模板8篇.docx

深圳商品房预售合同模板8篇

篇1

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房，在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确双方的权利义务，达成以下协议：

一、物业基本情况

甲方预售的物业位于深圳市___________区，项目名称为___________，房屋类型为商品房，具体房号为___________。物业的建筑面积、套内面积等详细信息以市房地产权登记机关最终核定为准。

二、房价及付款方式

1.甲方以人民币（大写）___________元整（￥___________元）的价格预售上述物业。此价格包含装修及其他附属设施。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）在合同签订之日起___日内支付定金人民币（大写）___________元整（￥___________元）。

（2）在物业交付前支付首付款人民币（大写）___________元整（￥___________元）。

（3）剩余款项通过银行按揭贷款支付。

三、物业交付与验收

1.甲方应于_____年__月__日前将物业交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付日期可相应顺延。

2.物业交付时，甲方应提供《物业交付使用许可证》。乙方应在约定时间内办理验收交接手续。如乙方发现物业存在质量问题，应及时以书面形式通知甲方，甲方应尽快修复。

四、违约责任

1.若甲方未能在约定时间内交付物业，应自逾期之日起按日向乙方支付已支付款项的万分之___的违约金。逾期超过___个月的，乙方有权解除合同。

2.若乙方未能在约定时间内支付购房款项，应自逾期之日起按日向甲方支付应付款项的万分之___的违约金。逾期超过___个月的，甲方有权解除合同。

五、产权登记及物业管理

1.甲方应在物业交付后___个工作日内办理房地产初始登记。乙方应在甲方通知后___个工作日内配合甲方办理产权登记手续。

2.物业交付后，乙方应遵守物业管理规定，按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定支付物业管理费用。

六、保修责任及公共设施

1.甲方应按照国家相关规定对物业承担保修责任。保修期内出现的质量问题，甲方应及时修复。

2.物业的公共设施及公共区域的维护和管理由甲方负责。乙方应遵守相关管理规定，不得破坏公共设施。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或向人民法院起诉。

八、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致无法实现合同目的；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。

篇2

甲方（卖方）：____________________

注册地：____________________

地址：____________________

乙方（买方）：____________________

注册地：____________________

地址：____________________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方向乙方预售位于深圳市的商品房事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方同意向乙方预售位于____________________（详细地址）的商品房，建筑面积为______平方米。

2.预售商品房的具体位置、户型、结构、装修标准等详见附件一。

二、交易价格及支付方式

1.预售商品房的总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）在房屋交付前支付余款人民币______元。

三、房屋交付

1.房屋交付时间为合同签订后的______个月。

2.甲方应在交付房屋前确保房屋符合交付标准，并提前通知乙方验收。

3.乙方应在收到交付通知后的______日内进行验收，并签署验收报告。如验收中发现质量问题，应书面通知甲方修复。

四、违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付总房价的万分之______作为违约金。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，应自逾