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2024版房屋及院落租赁合同的范文

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：租赁物描述

2.1房屋及院落位置

2.2房屋及院落面积和结构

2.3房屋及院落现状

第三章：租赁双方

3.1出租方的权利与义务

3.2承租方的权利与义务

3.3双方的共同义务

第四章：租赁期限

4.1租赁开始和结束日期

4.2租赁期限的延长与缩短

4.3租赁期满的处理

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额及构成

5.2租金支付方式和时间

5.3租金调整机制

第六章：房屋及院落的使用

6.1使用规定

6.2装修与改造

6.3维护与保养

第七章：安全与环保

7.1安全使用责任

7.2环境保护要求

7.3事故报告与处理

第八章：维修与修缮

8.1维修责任的划分

8.2修缮责任与程序

8.3维修与修缮费用

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任的承担

9.3违约争议解决

第十章：合同变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3合同终止的条件与后果

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁与诉讼程序

11.3争议解决费用

第十二章：附则

12.1合同解释权

12.2补充协议

12.3其他约定

第十三章：签字栏

13.1出租方签字

13.2承租方签字

13.3签订时间

13.4签订地点

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方在房屋及院落租赁过程中的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方将房屋及院落出租给承租方使用，承租方支付租金的租赁行为。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第二章：租赁物描述

2.1房屋及院落位置

房屋及院落位于______，具体地址为______。

2.2房屋及院落面积和结构

房屋建筑面积为______平方米，院落面积为______平方米，房屋结构为______。

2.3房屋及院落现状

房屋及院落的当前使用状况为______，附属设施包括______。

第三章：租赁双方

3.1出租方的权利与义务

3.1.1出租方有权按合同约定收取租金。

3.1.2出租方应保证房屋及院落符合合同约定的使用条件。

3.2承租方的权利与义务

3.2.1承租方有权按合同约定使用房屋及院落。

3.2.2承租方应按合同约定支付租金，并妥善使用和维护房屋及院落。

3.3双方的共同义务

3.3.1双方应遵守国家有关法律法规，确保租赁行为合法、合规。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始和结束日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的延长与缩短

租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短，具体事宜需签订书面补充协议。

4.3租赁期满的处理

租赁期满后，承租方应将房屋及院落恢复至租赁前状态，并按合同约定办理交接手续。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额及构成

租金为______元/月，租金构成包括房屋租金、院落租金等。

5.2租金支付方式和时间

租金按______支付，首次租金支付时间为______，之后每______支付一次。

5.3租金调整机制

租金可根据市场行情和物价指数进行调整，调整幅度不超过______%。

第六章：房屋及院落的使用

6.1使用规定

承租方应合理使用房屋及院落，不得从事违法活动或妨碍他人正常生活的行为。

6.2装修与改造

承租方如需对房屋及院落进行装修或改造，应事先征得出租方书面同意。

6.3维护与保养

承租方应负责房屋及院落的日常维护与保养，确保其良好状态。

第七章：安全与环保

7.1安全使用责任

承租方应严格遵守安全使用规定，确保房屋及院落的安全使用。

7.2环境保护要求

承租方应遵守环境保护法规，不得从事污染环境的行为。

7.3事故报告与处理

如发生安全事故或环境污染事件，承租方应及时报告出租方，并承担相应责任。

第八章：维修与修缮

8.1维修责任的划分

房屋及院落的日常维修由______方负责，大修或改造由______方负责。

8.2修缮责任与程序

房屋及院落需修缮时，应由______方提出申请，经______方同意后实施。

8.3维修与修缮费用

维修与修缮费用由______方承担，具体费用根据实际发生额确定。

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.1.1如承租方未按合同约定支付租金，视为违约。

9.1.2如出租方未按合同约定提供符合条件房屋及院落，视为违约。