标杆房企如何打造卓越产品力 -立面、户型、结构、精装一体化设计 -房地产-2024.pptx

;;;;立面篇;专题一：立面设计四个话题;话题一、从穿衣打扮开始;话题二、简单的追求;话题三、建筑师精神;话题四、创意的价值;话题五、跳出设计做设计;专题二：立面设计十大关系;（1）前后的层次

（2）上下的关系

（3）左右的协调

（4）内外的衬托

（5）构图的虚实、肌理、尺度、比例等

（6）色彩（主色、副色、点缀色）

（7）风格

（8）材料

（9）细节

（10）功能;;;;;;;;;;专题三：立面设计原点与复制;案例、北京.燕西华府;;案例、苏州.胥口项目;专题四：立面设计创新;;;专题五：立面控制体系;;;;;;;;;专题六：万科立面设计;万科：让建筑赞美生命

逻辑、理性、简洁、精致。;专题七：进化式生态建筑;;户型篇;专题一：户型库;指北针户型库主要界面1;指北针户型库主要界面2;指北针户型库主要界面3;指北针户型库主要界面4;专题二：户型概念复合;住宅类别;;;;;;翡翠合院中庭及双玄关;;榕江–七合院;好望山–十二、十六合院;;;;;案例、钱江时代;案例、成都世纪城.天鹅湖;案例、追忆巴比伦;案例、成都.誉峰;案例、新加坡某住宅;案例、泰国曼谷LeRaffine;案例、纽约曼哈顿Skyloft;案例、澳大利亚4301TheCove;案例、北京.盘古大观;案例、龙湖.葡醍海湾;案例：重庆.龙湖项目;;案例：里弄

——传统是温馨的，时代是冷酷的——里弄，我们记忆和渴望的却是被遗忘的。;专题三：户型与人;;Bad habits;人的喜好;人的关系;专题四：户型设计创新;;;（4）户型设计的突破点：剖面组合创新;（7）户型设计的突破点：玄关及收纳空间;;（9）户型设计的突破点：设计方法;（10）户型设计的突破点：价值体系重构;专题五：户型设计常见问题;案例：万科下沙项目;案例：北京.观塘;案例、九间堂;案例：海南.某项目;案例：长沙.五矿某项目;;案例、中山.远洋;;;;案例：上海.苏堤春晓;专题五：户型平面优化思路;;;案例二、东方纽蓝地;专题六：小户型创新实例;;讨论一：;讨论二：;讨论三：;讨论四：;讨论五：;专题七：90平米产品创新;;;专题九：大户型设计实例;案例、东莞.万科松山湖;平面布置图;专题三：别墅设计实例;案例、万科.松山湖TH单位;;;;专题十：智慧社区解决方案;125;126;127;128;129;130;131;成本篇;专??一：经济性指标限定;编号;专题二：成本对标;颁;七个指标的意义;含钢量控制要点;景观控制面积;专题三：地下车库;一、车道宽度

经验数据（1）车道坡道宽度汇总（括号为深圳尺寸）;;;四、车库排水;五、车库层高;问题一：未设缓坡

当车道纵向坡度大于10%时，坡道的上下端未设缓坡使坡道设计不

能满足国家规范要求，导致设计变更较大。;七、人防及非人防地下室的设置;八、地下室柱网;九、设备用房;专题四：优化设计;;两房户型结构方案;案例、海南某项目;;;【结地产束圈里篇人】