2024个人房屋抵押借款合同范.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

第一条借款金额

甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款期限

1.借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。

2.借款期满后，甲方应按约定一次性还清借款本金及利息。

第三条借款利率

借款利率为年利率__________%，按月计息。

第四条抵押物

甲方将其名下的位于__________（地址）的房产抵押给乙方，作为借款的担保。房产证编号为：__________。

第五条还款方式

1.甲方应按照本合同约定的还款计划，每月按时还款。

2.还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间还款的，应按照逾期还款金额的__________%支付违约金。

2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

3.甲方逾期还款或未履行合同约定的其他义务的，乙方有权依法处置抵押物，以优先受偿借款本金及利息。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可至相关部门进行核实。

2.合同内容应真实、完整、明确，避免模糊不清或误导性陈述。

解决办法：双方在签订合同前应仔细阅读合同全文，对不明确的部分进行咨询和clarification。

3.确保合同所涉及的抵押物权属清晰，不存在争议。

解决办法：甲方应提供房产证等相关权属证明，乙方应进行核实。如有疑问，可至相关部门查询。

4.注意合同约定的还款期限、金额、利率等关键条款，确保符合法律法规规定。

解决办法：双方应了解相关法律法规，确保合同约定的条款合法有效。如不确定，可寻求专业法律意见。

5.合同履行过程中发生争议，应及时沟通协商，寻求和解。

解决办法：双方应保持良好沟通，互相尊重，积极寻求解决问题的方法。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院起诉。

涉及的法律名词及名词解释：

1.个人房屋抵押借款合同：指借款人以其个人名下的房屋作为抵押物，向贷款人申请借款，并约定还款期限、金额、利率等条款的合同。

2.甲方（借款人）：指借款人本人，具有完全民事行为能力，以其个人名下的房屋作为抵押物，向乙方申请借款。

3.乙方（贷款人）：指贷款人本人，向甲方提供借款，并接受甲方以其个人名下的房屋作为抵押物。

4.抵押物：指甲方以其名下的房屋作为借款的担保，用于担保借款本息的偿还。

5.借款金额：指甲方向乙方申请的借款本金总额。

6.借款期限：指甲方借款的时间长度，自借款发放之日起计算。

7.借款利率：指借款人按照借款金额支付给贷款人的利息比率，通常以年利率表示。

8.还款方式：指借款人按照合同约定，向贷款人偿还借款本金及利息的方式。

9.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款人的违约补偿。

10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方式。

应用场合：

1.个人房屋抵押借款：当个人需要资金，且愿意将其名下房屋作为抵押物，向他人借款时。

2.房产交易中的融资：在房产买卖过程中，买家需要短期融资以支付首付款或交易费用。

3.个人紧急资金需求：当个人遇到突发事件或紧急情况，需要迅速获得资金支持。

补充条款：

1.抵押物价值评估：合同双方应确保抵押物的价值评估真实、准确，如评估结果与实际价值存在较大偏差，双方应重新评估。

2.提前还款规定：借款人在合同约定的还款期限内，如有提前还款的需求，应与贷款人协商，并根据双方协商结果调整还款计划。

3.借款用途限制：借款人应按照合同约定的用途使用借款，如变更用途，应取得贷款人同意。

4.贷款人权利：在借款人未按约定还款的情况下，贷款人有权依法处置抵押物，以优