深圳2024版二手房买卖协议简本版.docx

深圳2024版二手房买卖协议简本版A版

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋所有权证号

2.3房屋性质

2.4房屋面积

2.5房屋楼层

2.6房屋朝向

3.成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6还款方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

5.房屋维修及保养

5.1保修责任

5.2维修费用

6.违约责任

6.1卖家违约

6.2买家违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.其他约定

9.1户口迁移

9.2家具家电归属

9.3物业费用结算

9.4交易过程中的必威体育官网网址事项

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买卖双方身份证明复印件

10.3贷款合同复印件

10.4房屋现状照片

11.签字盖章

11.1卖家签字

11.2买家签字

11.3见证人签字

12.合同签订日期

13.合同副本数量

13.1卖家留存副本

13.2买家留存副本

13.3见证人留存副本

14.附件说明

14.1附件的效力

14.2附件的更换和补充

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.1.1姓名（或名称）：

1.1.2身份证号（或营业执照号）：

1.1.3联系方式：

1.1.4地址：

1.2买家信息

1.2.1姓名（或名称）：

1.2.2身份证号（或营业执照号）：

1.2.3联系方式：

1.2.4地址：

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：

2.2房屋所有权证号：

2.3房屋性质：

2.4房屋面积：

2.5房屋楼层：

2.6房屋朝向：

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格：元人民币整（大写：_______________________元整）。

3.2支付方式：

3.2.1定金：元人民币整（大写：_______________________元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。

3.2.2首付款：元人民币整（大写：_______________________元整），于____年__月__日前支付至甲方指定的账户。

3.2.3贷款金额：元人民币整（大写：_______________________元整），乙方自行解决贷款事宜。

3.2.4剩余房款：元人民币整（大写：_______________________元整），扣除定金、首付款及贷款金额后的余额，于房屋过户完成后支付至甲方指定的账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：____年__月__日。

4.2交付条件：

4.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2.2甲方应保证房屋现状与本合同第二条所述一致。

4.2.3甲方应办理完毕房屋过户所需的所有手续。

4.3过户费用：双方协商解决。

4.4过户时间：____年__月__日。

第五条房屋维修及保养

5.1保修责任：自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任。

5.2维修费用：如有维修需求，双方协商解决。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1甲方未能按照本合同第三条约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定房款的1%。

6.1.2甲方未能按照本合同第四条约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定房款的1%。

6.2乙方违约：

6.2.1乙方未能按照本合同第三条约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定房款的1%。

6.2.2乙方未能按照本合同第四条约定接收房屋，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定房款的1%。

第七条争议解决

7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.2合同变更：

8.2.1合同生效后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.2.2合同变更不得影响甲乙双方的根本权益。

8.3合同解除：

8.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以