深圳二手房交易正式协议样本版.docx

深圳二手房交易正式协议样本版A版

本合同目录一览

1.交易房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋楼层

1.1.5建造年份

1.2房屋权属信息

1.2.1房屋所有权证号

1.2.2土地使用权证号

1.2.3房屋性质

1.2.4土地使用权类型

1.2.5是否有抵押

1.2.6是否有租赁

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名

2.1.2身份证号

2.1.3联系方式

2.1.4户籍所在地

2.2买方信息

2.2.1买方姓名

2.2.2身份证号

2.2.3联系方式

2.2.4户籍所在地

3.交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.1.1成交总价

3.1.2定金金额

3.1.3首付款金额

3.1.4贷款金额

3.1.5尾款金额

3.2支付方式

3.2.1定金支付时间及方式

3.2.2首付款支付时间及方式

3.2.3贷款办理及支付时间

3.2.4尾款支付时间及方式

4.交易时间及流程

4.1合同签订时间

4.2产权过户时间

4.3物业交割时间

4.4交易流程

5.税费承担

5.1契税

5.2个人所得税

5.3土地增值税

5.4印花税

5.5其他税费

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

6.3违约金计算方式

7.争议解决方式

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

9.其他约定

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2土地使用权证复印件

10.3房屋买卖合同原件

10.4贷款合同复印件

10.5房屋现状照片或视频

11.签字盖章页

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

11.4经纪人签字

11.5签字日期

12.附件说明

12.1附件的真实性声明

12.2附件的补充说明

13.备注

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.交易房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：广东省深圳市南山区X路X号X栋X单元

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋户型：

1.1.4房屋楼层：第层

1.1.5建造年份：年

1.2房屋权属信息

1.2.1房屋所有权证号：

1.2.2土地使用权证号：

1.2.3房屋性质：住宅

1.2.4土地使用权类型：出让

1.2.5是否有抵押：无

1.2.6是否有租赁：无

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名：

2.1.2身份证号：

2.1.3联系方式：

2.1.4户籍所在地：

2.2买方信息

2.2.1买方姓名：

2.2.2身份证号：

2.2.3联系方式：

2.2.4户籍所在地：

3.交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.1.1成交总价：元

3.1.2定金金额：元

3.1.3首付款金额：元

3.1.4贷款金额：元

3.1.5尾款金额：元

3.2支付方式

3.2.1定金支付时间及方式：

3.2.2首付款支付时间及方式：

3.2.3贷款办理及支付时间：

3.2.4尾款支付时间及方式：

4.交易时间及流程

4.1合同签订时间：年月日

4.2产权过户时间：年月日

4.3物业交割时间：年月日

4.4交易流程：

5.税费承担

5.1契税：元

5.2个人所得税：元

5.3土地增值税：元

5.4印花税：元

5.5其他税费：元

6.违约责任

6.1卖方违约责任：

6.2买方违约责任：

6.3违约金计算方式：

7.争议解决方式：

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：

8.2合同变更条件：

8.3合同解除条件：

9.其他约定：

10.附件

10.1房屋所有权证复印件：

10.2土地使用权证复印件：

10.3房屋买卖合同原件：

10.4贷款合同复印件：

10.5房屋现状照片或视频：

11.签字盖章页

11.1卖方签字：

11.2买方签字：

11.3见证人签字：

11.4经纪人签字：

11.5签字日期：年月日

12.附件说明

12.1附件的真实性声明：

12.2附件的补充说明：

14.合同签订地点：

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

（1）卖方或买方因重大违约行为导致合同无法履行；

（2）卖方或买方丧失履行合同的能力；

（3）法律法规、政策变化导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解