深圳二手房交易正式协议版.docx

深圳二手房交易正式协议版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6房屋所有权证号

1.7土地使用权证号

2.交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金金额

3.3首付款金额

3.4贷款金额

3.5支付方式

4.交易时间及程序

4.1签署合同时间

4.2办理过户时间

4.3房屋交付时间

4.4交易程序

5.房屋交付条件

5.1房屋现状

5.2家具家电清单

5.3物业费用结算

6.过户费用及承担方式

6.1过户费用

6.2承担方式

7.违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.其他约定

9.1户口迁出

9.2物业管理

9.3维修基金结算

9.4交易税费

9.5房屋保险

9.6宠物处理

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2土地使用权证复印件

10.3卖家身份证明复印件

10.4买家身份证明复印件

10.5贷款合同复印件

10.6房屋评估报告复印件

10.7其他相关文件

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.卖家签字

14.买家签字

15.见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：广东省深圳市【具体地址】

1.2房屋面积：建筑面积【具体面积】平方米，使用面积【具体面积】平方米。

1.3房屋户型：【具体户型】

1.4房屋楼层：第【具体楼层】层，总【具体楼层】层。

1.5建造年份：【具体年份】年建造。

1.6房屋所有权证号：【所有权证号】

1.7土地使用权证号：【土地使用权证号】

第二条交易双方信息

2.1卖家信息：

2.1.1姓名：【卖家姓名】

2.1.2身份证号码：【卖家身份证号码】

2.1.3联系方式：【卖家联系方式】

2.2买家信息：

2.2.1姓名：【买家姓名】

2.2.2身份证号码：【买家身份证号码】

2.2.3联系方式：【买家联系方式】

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币【价格】元。

3.2定金金额：人民币【定金金额】元。

3.3首付款金额：人民币【首付款金额】元。

3.4贷款金额：人民币【贷款金额】元。

3.5支付方式：

3.5.1定金及首付款支付方式：【支付方式】

3.5.2贷款支付方式：【支付方式】

3.5.3尾款支付方式：【支付方式】

第四条交易时间及程序

4.1签署合同时间：【签署时间】

4.2办理过户时间：【过户时间】

4.3房屋交付时间：【交付时间】

4.4交易程序：

4.4.1双方协商一致后，签署本合同。

4.4.2买家支付定金及首付款。

4.4.3双方共同办理过户手续。

4.4.4过户完成后，卖家将房屋交付给买家。

第五条房屋交付条件

5.1房屋现状：本房屋交付时，应保持【描述现状】等正常使用条件。

5.2家具家电清单：详见附件【家具家电清单】。

5.3物业费用结算：卖家应结清至【结算日期】的物业管理费、公共维修基金等费用。

第六条过户费用及承担方式

6.1过户费用：过户所产生的税费、手续费等费用共计人民币【费用金额】元。

6.2承担方式：过户费用由【承担方】承担。

第七条违约责任

7.1卖家违约责任：

7.1.1卖家未能按照本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币【违约金金额】元。

7.1.2卖家未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

7.2买家违约责任：

7.2.1买家未能按照本合同约定时间支付定金、首付款或贷款的，应支付违约金人民币【违约金金额】元。

7.2.2买家未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本合同时发生争议的，应通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向【具体仲裁机构】申请仲裁；

8.3如仲裁不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼；

8.4双方应遵守仲裁机构或法院的裁决，不得再行向其他机构提出相同的诉讼或仲裁请求。

第九条其他约定

9.1户口迁出：卖家应在本合同签订后【具体时间】内将户口迁出，否则应支付违约金人民币【违约金金额】元；

9.2物业管理：买家自过户之日起享有物业使用权，并承担相应的物业管理费用；

9.3维修基金结算：卖家应在本合同签订后【具体时间】内将维修基金结算给买家，否则应支付违约金人民币【违约金金额】元；

9.4交易税费：双方应按照相关政策规定承担相应的交易税费；