2024个人房屋买卖合同范.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

名称（姓名）：____________________

地址：____________________________

联系人：________________________

联系电话：______________________

名称（姓名）：____________________

地址：____________________________

联系人：________________________

联系电话：______________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2该房屋的规划用途为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。

第二条房屋买卖价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。

2.2上述房价款包括房屋及其附属设施、装修装饰费用等。

第三条付款方式及期限

3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同约定要求卖方交付该房屋。

3.2买方应于____________________年____________________月____________________日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.3买方未按照本合同约定的期限支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2买方未能按照本合同约定的期限支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权转移：确保卖方为房屋的合法所有权人，如有产权纠纷，应由卖方承担责任。买方应要求卖方提供房屋所有权证号/不动产权证号以核实房屋所有权。

解决办法：在签订合同前，买方有权要求卖方提供房屋所有权证号/不动产权证号，并可通过相关政府部门查询房屋所有权情况。如发现产权纠纷，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

2.房屋实际情况：买方应亲自查看房屋实际情况，包括房屋结构、面积、配套设施等。如发现实际情况与合同描述不符，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

解决办法：买方应亲自查看房屋实际情况，并在合同中明确约定房屋的描述。如发现实际情况与合同描述不符，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

3.房屋过户：买方应了解并遵守我国房屋过户的相关法律法规，确保过户过程顺利进行。

解决办法：买方应了解并遵守我国房屋过户的相关法律法规，如有需要，可聘请专业律师提供咨询和协助。

4.支付房款：买方应按照合同约定的期限支付房款，否则卖方有权解除合同并要求支付违约金。

解决办法：买方应按照合同约定的期限支付房款。如买方逾期支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。

5.争议解决：如发生合同争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证号/不动产权证号：是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

2.定金：买方在签订合同后支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意