2024小区房屋出租合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2甲方出租房屋面积：____________________

1.3甲方出租房屋设施及条件：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2合同期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3租赁期内，如甲方需要收回出租房屋，应提前一个月通知乙方，并按照合同约定支付乙方相应的赔偿。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

8.2甲方未按照约定提供出租房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

身份证号码：____________身份证号码：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同双方应提供有效的身份证件，核实身份信息。

2.明确房屋具体位置、面积、设施及条件，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋地址、面积和设施等情况，并可附上房屋照片作为参考。

3.租赁期限、租金及支付方式要明确，避免后期变更产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金金额及支付时间、方式。

4.押金金额及退还条件要明确，以免退还时产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定押金金额、退还条件和时间。

5.双方权利义务要明确，以免在履行过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务。

6.合同的变更、解除和违约责任要明确，以防止合同履行过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件及违约责任。

7.争议解决方式要明确，以确保合同履行过程中产生纠纷时能够得到有效解决。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。

4.租