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电梯维护服务合同书

委托方(以下简称甲方)

受委托方(以下简称乙方)

甲方名称：

乙方名称：

地址：

地址：

联系人：

联系人：

电话：

电话：

邮政编码：

邮政编码：

结算银行：

结算银行：

帐号：

帐号：

签署日期：年月日

签署日期：年月日

依照《中华人民共和国民法典》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管

理与维护保养规则》(TSGT5002-2017)等规定，乙方为甲方提供电梯维修保养

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服务。甲方对乙方的维修保养服务提出要求进行监督和验收。甲乙双方遵循平

等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方友好协商签订本合同。

一、服务对象

甲方委托乙方对位于，台电梯实施维修保养服务。保养项目应覆盖《电

梯使用管理与维护保养规则》及《保养手册》规定的半月、季度、半年、年度

保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目，并做好维修保养记录。

二、乙方提供维保服务的方式

¨清包：只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部件

¨半包：提供日常维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币元以

内的电梯易损件。(后附电梯易损件清单)

三、服务有效期

本合同约定维保期限自年月日始至年月日止为期年。

四、维修保养费

序号品牌出厂编号台数合同金额备注

五、付款方式：

(1)本合同采用甲方先支付维修保养费，后由乙方提供维修保养服务的方

式。

(2)甲方按时间支付乙方维修保养费，付款时间在每半年第一个月的5

个工作日前支付)。

(3)支付方式：□现金□汇到乙方指定帐户。

六、维修保养内容

(1)乙方派具专业技能的技术人员(持证上岗)每月两次在例常工作时间对

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本合同规定的电梯进行定期调整、点检、注油、润滑、清洁等保养工作，保养

的内容和操作规范应符合《电梯使用管理与维护保养规则》(TSGT5002-2017)

中的要求。

(2)乙方提供全日24小时紧急修理服务。当电梯发生故障或有不正常运行

现象，甲方应立即拨打乙方的急修电话通知乙方，乙方第一时间赶到现场实施

紧急救援。维保电话：

七、乙方权责

(1)应按本合同第六条要求进行调整、点检、注油、润滑、清洁、修理等

维修保养工作。每次工作完毕，乙方维保人员应请甲方管理人员在作业表单上

签字盖章确认。

(2)如甲方要求的其他非维修保养工作范围内或非乙方原因产生的故障修

理经确认需维修或更换零配件时，乙方应列出维修项目及更换零配件的费用单，

书面形式通知甲方。经由甲方签认后，方可提供维修或更换零配件。乙方应尽

快提供相应服务。

(3)当发现或发生非维保责任故障时，乙方应及时书面通知甲方整改。当

故障严重影响电梯安全运行时，立即通知甲方停止使用该电梯。当电梯困人时

乙方确保在30分钟内到达现场放出被困人员。

(4)配合甲方接受政府主管部门对电梯的年度定期检验，并对因维修保养

不良而产生的整改项目进行免费整改。

(5)如遇天灾、人祸以及其他不可抗力因素造成的电梯或零部件损坏，乙

方应根据甲方的需求予以修理或进行更换，产生相关的费用由甲方承担。

(6)甲方要求乙方对电梯进行装修、翻新、油漆、安装其他附件或修改控

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制线路等属于非维修保养服务范围内的项目，乙方在确保电梯安全运行情况下

应尽量予以满足，由此产生的费用由甲方承担。同时乙方有权拒绝甲方提出的

影响电梯安全运行的要求。

(7)作业过程中应服从甲方现场安全管理，落实现场安全防护措施，保证

作业安全。

八、甲方权责

(1)甲方提供的电梯必须是经政府有关部门验收合格的并具有有效的《检

验合格报告》，提供的电梯设备属于甲方合法财产或甲方对该等设备拥有合法

的委托维保的权利。

(2)配备持有电梯安全管理员资格