特色小吃店租赁协议2024年版版.docx

特色小吃店租赁协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁店铺

1.1店铺位置与面积

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.经营范围

2.1乙方经营的特色小吃种类

2.2乙方不得经营的范围

3.租赁费用

3.1租金

3.2物业管理费

3.3水电费等其他费用

4.店铺装修与维修

4.1装修要求及标准

4.2装修审批流程

4.3维修责任及费用

5.合同的变更与解除

5.1合同变更的条件

5.2合同解除的条件

6.违约责任

6.1乙方违反合同的违约金

6.2甲方违反合同的责任

7.争议解决

7.1双方协商解决

7.2向上级主管部门申请调解

7.3向人民法院提起诉讼

8.其他事项

8.1甲乙双方的权利与义务

8.2店铺转让及继承

8.3合同的签订与生效

9.合同附件

9.1店铺平面图

9.2租赁合同专用条款

9.3其他相关文件

10.签字盖章

10.1甲方签字

10.2乙方签字

11.日期

11.1合同签订日期

12.店铺名称

12.1特色小吃店名称

13.甲方信息

13.1甲方名称

13.2甲方地址

13.3甲方联系人及联系电话

14.乙方信息

14.1乙方名称

14.2乙方地址

14.3乙方联系人及联系电话

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺

1.1店铺位置与面积

本合同租赁的店铺位于_______（详细地址），店铺建筑面积为_______平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3租金及支付方式

租金为每月人民币_______元，每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

银行：_______

第二条经营范围

2.1乙方经营的特色小吃种类

2.2乙方不得经营的范围

第三条租赁费用

3.1租金

乙方应按约定支付每月租金人民币_______元。

3.2物业管理费

物业管理费为每月人民币_______元，乙方应在每三个月支付租金时一并支付。

3.3水电费等其他费用

乙方应承担租赁店铺的水电费、网络费等其他费用。具体费用按实际发生金额支付。

第四条店铺装修与维修

4.1装修要求及标准

乙方应按照甲方提供的店铺平面图及装修要求进行店铺装修。装修标准如下：_______。

4.2装修审批流程

乙方在进行店铺装修前，需向甲方提交装修方案，经甲方审批同意后方可进行装修。

4.3维修责任及费用

租赁期内，店铺的日常维修责任由乙方承担。如遇重大维修或更换，费用由甲乙双方协商解决。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除的条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除合同后，乙方应按照本合同约定承担相应责任。

第六条违约责任

6.1乙方违反合同的违约金

乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。

6.2甲方违反合同的责任

甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应责任。如导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方损失。

第七条争议解决

7.1双方协商解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2向上级主管部门申请调解

如双方协商不成，可向上级主管部门申请调解。

7.3向人民法院提起诉讼

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他事项

8.1甲乙双方的权利与义务

甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利与义务。

8.2店铺转让及继承

租赁期内，如乙方需转让店铺，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。转让后，新的乙方应继续履行本合同约定的义务。

8.3合同的签订与生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条合同附件

9.1店铺平面图

本合同附件包含店铺平面图，乙方应按照平面图进行装修和经营。

9.2租赁合同专用条款

本合同附件包含租赁合同专用条款，甲乙双方应遵守专用条款的约定。

9.3其他相关文件

其他相关文件包括但不限于：_______。

第十条签字盖章

10.1甲方签字

甲方（盖章）：_______

10.2乙方签字

乙方（盖章）：______