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链家房屋买卖-签约文件合同

链家房屋买卖合同

第一条合同双方

甲方（卖方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（买方）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋买卖事项签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所拥有的位于_________（具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”），房屋性质为_________，建筑面积为_________平方米。

2.该房屋的房产证号为_________，权属情况清晰，无抵押、纠纷或其他权利负担。

第三条房屋状况与交付

1.甲方应确保该房屋在交付时符合以下条件：

-房屋结构安全，无重大缺陷；

-水电、燃气设施完好，正常使用；

-内部环境整洁，无明显异味。

2.甲方应在合同签署后____日内将该房屋交付给乙方，交付时应提供相关产权证书及钥匙。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至乙方支付完毕全部款项并完成房屋交接为止。

2.合同如需延长，双方应通过书面形式协商一致。

第五条交易金额与付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应按以下方式支付款项：

-定金：人民币_________元（大写：_________元整），于合同签署时支付；

-余款：人民币_________元（大写：_________元整），于房屋交付时支付，甲方应提供相应的收据或发票。

3.乙方支付款项时，甲方应在约定时间内确认收到款项。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

1.甲方应按合同约定及时交付房屋，确保房屋的合法性和使用权属。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易款项。

3.甲方应保证房屋的使用状况，如因自身原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应责任。

6.2乙方的权利与义务

1.乙方有权在合同约定的期限内获取所购房屋，并要求甲方提供相关的产权证明材料。

2.乙方应按合同约定及时支付款项，并配合甲方完成房屋交接手续。

3.乙方应对房屋进行合理使用，若因乙方原因造成房屋损坏，需承担修复费用。

第七条违约责任

1.若甲方未按时交付房屋，需向乙方支付违约金，金额为合同总价的____%。

2.若乙方未按合同约定支付款项，需向甲方支付违约金，金额为未支付款项的____%。

3.若违约方造成对方经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，若发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

1.合同如需变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。

2.在以下情况下，任何一方可解除本合同：

-另一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力因素导致合同无法履行。

第十条合同终止

1.本合同可在以下情况下终止：

-双方协商一致；

-一方履行完毕所有义务。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条附加条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条其他约定

1.本合同的解释与执行应遵循中华人民共和国相关法律法规。

2.本合同在履行过程中，如遇到不可抗力因素，双方应及时沟通，协商解决办法。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

以上为链家房屋买卖合同的样本，涵盖了合同双方的权利、义务、违约责任及争议解决机制等重要条款。确保双方在交易过程中有明确的法律依据和权益保障。同时，在签署合同前，建议双方仔细阅读合同条款，确保无误。如有疑问，建议咨询专业法律人士的意见。