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2024房屋买卖定金合同范本
合同目录
第一章:合同总则
1.1合同目的
1.2合同定义
1.3合同效力
第二章:定金条款
2.1定金金额
2.2定金支付方式
2.3定金支付时间
第三章:房屋信息
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属情况
3.3房屋交付标准
第四章:买卖双方的权利与义务
4.1买方权利与义务
4.2卖方权利与义务
4.3双方共同义务
第五章:定金的效力
5.1定金的担保作用
5.2定金的退还条件
5.3定金的没收条件
第六章:房屋买卖合同的签订
6.1合同签订条件
6.2合同签订时间
6.3合同签订地点
第七章:违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任
7.3违约金的计算与支付
第八章:争议解决
8.1争议解决方式
8.2仲裁或诉讼
8.3法律适用
第九章:其他条款
9.1合同附件
9.2通知与送达
9.3合同的解释
第十章:合同生效
10.1合同的签订
10.2签字栏
10.3签订时间与地点
合同编号:______
第一章:合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲方(卖方)与乙方(买方)之间关于房屋买卖定金的权利与义务关系,确保双方的合法权益得到保障。
1.2合同定义
本合同中所指的“定金”是指乙方为确保与甲方签订房屋买卖合同而预先支付的款项。“房屋”是指甲方拥有的位于______的房产。
1.3合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效,至房屋买卖合同签订或定金退还时终止。
第二章:定金条款
2.1定金金额
乙方应支付给甲方的定金金额为人民币______元(大写:人民币______元整)。
2.2定金支付方式
定金的支付方式为:______(如银行转账、现金支付等)。
2.3定金支付时间
乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金。
2.4定金的确认
甲方收到定金后,应向乙方出具定金收据,并在______日内确认定金已到账。
第三章:房屋信息
3.1房屋基本情况
房屋位于______,建筑面积为______平方米,房屋结构为______,室内设施包括______。
3.2房屋权属情况
甲方保证对房屋拥有完全的所有权,房屋权属清晰,无任何权属纠纷。
3.3房屋交付标准
房屋交付时,甲方应保证房屋结构完好,室内设施符合交付标准,并提供房屋权属证明文件。
3.4房屋现状的确认
双方应在本合同签订后______日内对房屋现状进行确认,并签署房屋现状确认书。
第四章:买卖双方的权利与义务
4.1买方权利与义务
4.1.1买方有权要求卖方提供房屋的详细资料和权属证明。
4.1.2买方应按照合同约定支付定金,并在约定时间内签订房屋买卖合同。
4.1.3买方应按照合同约定支付房屋价款。
4.2卖方权利与义务
4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付定金。
4.2.2卖方应保证房屋权属清晰,无权属纠纷,并提供必要的权属证明文件。
4.2.3卖方应按照合同约定的条件交付房屋。
4.3双方共同义务
4.3.1双方应共同遵守合同约定,维护对方的合法权益。
4.3.2双方应按照合同约定的时间和方式进行房屋买卖合同的签订。
第五章:定金的效力
5.1定金的担保作用
定金作为房屋买卖合同的担保,确保双方履行合同义务。
5.2定金的退还条件
如因甲方原因导致房屋买卖合同未能签订,甲方应无条件退还定金给乙方。
5.3定金的没收条件
如因乙方原因导致房屋买卖合同未能签订,甲方有权没收定金。
5.4定金的转换
房屋买卖合同签订后,定金自动转换为房屋价款的一部分。
第六章:房屋买卖合同的签订
6.1合同签订条件
双方应在定金支付后______日内签订房屋买卖合同。
6.2合同签订时间
房屋买卖合同的签订时间应为定金支付后的______日内。
6.3合同签订地点
房屋买卖合同的签订地点为______。
6.4合同签订的前提
双方应确保房屋买卖合同的签订不违反相关法律法规及政策规定。
第七章:违约责任
7.1违约情形
违约情形包括但不限于:
甲方未按照合同约定提供房屋权属证明或房屋存在权属纠纷;
乙方未按照合同约定支付定金或房屋价款;
任何一方未按照合同约定的时间和条件签订房屋买卖合同。
7.2违约责任
违约方应承担违约责任,具体包括:
支付违约金,违约金的数额为定金的两倍;
赔偿因违约给对方造成的直接经济损失;
继续履行合同义务或采取补救措施。
7.3违约金的计算与支付
违约金的计算方式为:
若甲方违约,违约金为定金金额的两倍;
若乙方违约,违约金为定金金额的两倍。
违约金应在违约行为发生后______日内支付。
第八章:争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行合同过程中
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