中建定额计价（水暖风）基础知识.pptx

定额计价（水暖风）基础知识

2022.5.28吴淑娟

CONTENTS

目录

u概算是在设计阶段，以初步设计图纸，概算指标、概算定额以及现行的计费标准、市场信息等依据，编制建设项目建设总投资。

u预算以施工图纸为对象，依据现行的计价规范，消耗量定额，人材机市场价格，费用标准，按照建设项目施工图预算编审规程，计算的建筑安装工程造价，确定招标控制价、投标报价。

u结算即工程结算，是在建筑安装施工任务结束后，对其实际的工程造价，进行核对与结清。以招标文件选定的计价方式，依据施工合同、竣工图纸、变更签证等证据资料，合同规定的计价规范，完成的施工过程价款结算与竣工最后结清。

u审核是确保工程造价合理性的重要手段，审核人员要审查、复核工程造价预结算，及时纠正预结算中的错漏，以达到有效控制工程造价的目的。

1.建设项目：指在一个总体范围内，由一个或几个单项工程组成，经济上实行独立核算，并具有法人资格的建设单位。例：一所学校、一个工厂等。

2.单项工程：是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，能够独立组织施工，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。例：一所学校的教学楼、实验楼、图书馆等。

3.单位工程：具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。例：土建工程、电气工程、给排水工程等。

4.分部工程：指按专业性质、建筑部位确定的建筑单位。例如：泵房给水、排水。

5.分项工程：指按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分的建筑单位。例如：镀锌钢管DN50、截止阀DN25等。

清单

定额

国家标准（建设部发布）

全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额

编码、名称、项目特征、单位、工程量

子目编码、名称、单位、定额基价、人材机消耗量、人材机单价、工程量计算规则、工程内容...

工程量清单由具有编制招标能力的招标人、或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制

工程量清单报价由投标方进行编制，投标应响应发标人发出的工程量清单。

清单与定额

1、建设工程工程量清单计价规范规则

建设工程工程量清单计价规范是根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、

《中华人民共和国招投标法》等法律以及最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释200414号)国家宏观调控、市场竞争,按照我国工程造价管理改革的总体目标,本着形成价格的原则制定的。

目前陕西省实行计价依据是2013建设工程工程量清单计价规则

2、消耗量定额

由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计,按照正常施工条件制定的,生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、

材料、机械台班的社会平均消耗量标准。

《陕西省安装工程消耗量定额》共分十四册,包括:

第一册机械设备安装工程

第二册电气设备安装工程

第三册热力设备安装工程

第四册炉窑砌筑工程

第五册静置设备与工艺金属结构制作安装工第六册工业管道工程

第八册给排水、采暖、燃气工程

第九册通风空调工程

第十册自动化控制仪表安装工程第十—册通讯设备及线路工程

第十二册建筑智能化系统设备安装工程第十三册长距离输送管道工程

《陕西省安装工程价目表》(以下简称n价目表n)是根据2004年《陕西省安装工程消耗量定额》(以下简称消耗量定额n)编制的。价目表中只反映价格,不反映消耗量,须与消耗量定额配套使用。主要作为招标人编制招标最高限价、确定社会平均价及投标人自主报价的参考依据。

《陕西省安装工程价目表》共分十四册,包括:

第一册机械设备安装工程

第二册电气设备安装工程

第三册热力设备安装工程

第四册炉窑砌筑工程

第五册静置设备与工艺金属结构制作安装工第六册工业管道工程

第八册给排水、采暖、燃气工程

第九册通风空调工程

第十册自动化控制仪表安装工程第十—册通讯设备及线路工程

第十二册建筑智能化系统设备安装工程第十三册长距离输送管道工程

给排水、采暖、燃气工程

第八册《给排水、采暖、燃气工程》适用于新建、扩建项目中的生活用给水、排水、燃气、采暖热源管道以及附件配件安装,小型容器制作安装。

以下内容执行其他册相应项目:

1.工业管道、生产生活共用的管道、锅炉房和泵类配管以及高层建筑物内加压泵间的管道执行第六册《工业管道工程》。

2.管道刷油、防腐蚀、绝热工程执行第十四册《刷油、防腐蚀、绝热工程》。

3.室内、外管道沟土方及管道基础、井室等,应