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2024版房地产认筹协议正规范本
合同目录
第一章：总则
1.1协议目的
1.2协议定义
1.3协议的法律效力
第二章：协议主体
2.1认筹方（甲方）
2.2开发商（乙方）
2.3双方资质与责任
第三章：认筹项目
3.1项目概述
3.2项目位置与基本情况
3.3认筹房源的具体信息
第四章：认筹金额与支付
4.1认筹金金额
4.2认筹金支付方式
4.3认筹金支付时间
第五章：双方权利与义务
5.1甲方的权利与义务
5.2乙方的权利与义务
5.3双方的共同义务
第六章：认筹金的效力与处理
6.1认筹金的保证作用
6.2认筹金的退还条件
6.3认筹金的罚没条件
第七章：认筹流程与购房优先权
7.1认筹流程
7.2购房优先权的授予
7.3购房优先权的行使
第八章：违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3赔偿范围与方式
第九章：协议的变更、续签与解除
9.1协议变更
9.2协议续签
9.3协议解除
第十章：必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址信息
10.2必威体育官网网址期限
10.3信息披露限制
第十一章：不可抗力
11.1不可抗力的定义
11.2不可抗力的通知义务
11.3不可抗力下的权利与义务
第十二章：争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
12.3适用法律
第十三章：其他
13.1通知与送达
13.2协议生效条件
13.3法律适用
第十四章：签字页
14.1签字栏
14.2签订时间
14.3签订地点
合同编号：_______
第一章：总则
1.1协议目的
本协议旨在明确认筹方（甲方）与开发商（乙方）之间关于房地产认筹的权利、义务和责任，确保认筹过程的合法性、有效性和顺利进行。
1.2协议定义
本协议中所有专业术语和特定表述的定义详见本协议附件一。
1.3协议的法律效力
本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：协议主体
2.1认筹方（甲方）
甲方为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
2.2开发商（乙方）
乙方为拥有房地产项目开发权的法人。
2.3双方资质与责任
2.3.1甲方应具备认筹资格，包括但不限于购房资格。
2.3.2乙方应具备房地产开发资质，有权进行房地产项目的开发与销售。
第三章：认筹项目
3.1项目概述
3.1.1项目名称、性质、规模等基本信息。
3.1.2项目的开发进度及预计交付时间。
3.2项目位置与基本情况
3.2.1项目的具体地理位置。
3.2.2项目的周边环境及配套设施。
3.3认筹房源的具体信息
3.3.1认筹房源的户型、面积、楼层等。
3.3.2认筹房源的预计售价及交付标准。
第四章：认筹金额与支付
4.1认筹金金额
4.1.1认筹金金额为人民币______元整。
4.1.2认筹金金额应占购房总价款的一定比例，具体比例由双方协商确定。
4.2认筹金支付方式
4.2.1认筹金应通过银行转账方式支付至乙方指定账户。
4.2.2乙方应在收到认筹金后向甲方出具收据。
4.3认筹金支付时间
4.3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内支付认筹金。
4.3.2逾期支付认筹金的，甲方应承担相应的违约责任。
第五章：双方权利与义务
5.1甲方的权利与义务
5.1.1甲方有权在支付认筹金后获得优先购房权。
5.1.2甲方有义务按时支付认筹金及购房款。
5.2乙方的权利与义务
5.2.1乙方有权在甲方支付认筹金后保留房源，直至协议履行完毕。
5.2.2乙方有义务在甲方支付认筹金后，不得将房源出售给第三方。
5.3双方的共同义务
5.3.1双方应共同遵守协议条款，履行协议义务。
5.3.2双方应积极配合，确保认筹及购房过程的顺利进行。
第六章：认筹金的效力与处理
6.1认筹金的保证作用
6.1.1认筹金作为甲方购买房源的保证，表明甲方的购买意向。
6.1.2认筹金的支付是甲方履行购房义务的初步行为。
6.2认筹金的退还条件
6.2.1如甲方在协议约定的时间内完成购房，认筹金可抵扣购房款。
6.2.2如因乙方原因导致协议无法履行，乙方应退还认筹金。
6.3认筹金的罚没条件
6.3.1如甲方违约，乙方有权罚没认筹金。
6.3.2如乙方违约，应双倍返还认筹金给甲方。
第七章：认筹流程与购房优先权
7.1认筹流程
7.1.1甲方应在规定时间内完成认筹金的支付。
7.1.2乙方在收到认筹金后应向甲方提供认筹确认书。
7.2购房优先权的授予
7.2.1甲方支付认筹金后，乙方应授予甲方优先选择房源的权利。
7.2.2优先权的具体行使方式和时间由乙方提前通知甲方。
7.3购房优先权
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