2024委托居间中介代理出售物业合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（居间中介方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为其居间中介，代理出售物业。

1.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，寻找合适的买家，并协助甲方与买家签订购房合同。

第二条乙方的权利和义务

2.1乙方应认真履行中介职责，为甲方提供真实、准确的买家信息。

2.2乙方应必威体育官网网址甲方的隐私信息，不得泄露给第三方。

2.3乙方应协助甲方与买家进行沟通，协调交易过程中的事宜。

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方应向乙方提供物业的实际情况，包括产权情况、物业现状等。

3.2甲方应配合乙方的居间工作，提供必要的文件和证明材料。

3.3甲方应支付乙方约定的中介费用。

第四条中介费用的支付

4.1甲方同意支付给乙方中介费用，具体金额为人民币__________元。

4.2甲方支付中介费用的方式为：__________。

第五条合同的解除和终止

5.1在合同有效期内，如甲方自行找到买家，可以解除本合同。

5.2如乙方未能在合同约定的期限内找到合适的买家，本合同自动终止。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.产权清晰：在签订合同前，甲方需确保物业的产权清晰，无任何法律纠纷。解决办法：甲方应提供物业的产权证明文件，并可委托专业律师进行产权调查。

2.物业现状：甲方应如实告知乙方物业的现状，包括物业的面积、结构、设施设备等。解决办法：甲方应提供物业的现状资料，如房产证、土地使用权证、物业设施设备清单等。

3.中介费用：甲方应按照合同约定支付中介费用。解决办法：乙方应提供正规的发票，甲方按照约定的支付方式支付中介费用。

4.必威体育官网网址条款：乙方应必威体育官网网址甲方的隐私信息。解决办法：乙方违反必威体育官网网址义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.合同解除：如甲方自行找到买家，可以解除本合同。解决办法：甲方应书面通知乙方解除合同，并按照约定支付中介费用。

6.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。解决办法：违约方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

法律名词及名词解释：

1.委托方：指甲方，即物业的出售方。

2.居间中介方：指乙方，即协助甲方出售物业的中介机构。

3.物业：指甲方出售的房地产，包括房屋及其附属设施。

4.中介费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。

5.产权清晰：指物业的产权无任何法律纠纷，甲方拥有完整的产权。

6.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，终止合同的效力。

7.违约责任：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的法律责任。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。

应用场合：

1.甲方出售物业，需要中介机构提供居间服务时。

2.乙方作为居间中介，协助甲方出售物业时。

补充条款：

1.物业查验：合同双方应在本合同签订后__天内，共同对物业进行查验，确认物业的现状及设施设备是否符合合同约定。

2.物业交割：物业出售完成后，甲方应按照合同约定，将物业及相关证件交付给买家。

3.必威体育官网网址协议：乙方应对甲方的隐私信息予以必威体育官网网址，未经甲方同意，不得向第三方泄露。

4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担违约责任。

5.合同转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

附件列表：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.物业设施设备清单

4.物业现状照片

5.买家身份证明复印件

6.中介费用支付凭证

7.合同解除证明文件

8.违约金计算公式