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泓域咨询丨项目规划咨询·可行性研究报告

磺酰磺胺项目可行性研究报告

报告辑要

该项目可行性研究报告对项目所涉及的主要问题，例如：项

目资源条件、项目原辅材料、项目燃料和动力的供应、项目交通

运输条件、项目建设规模、项目投资规模、项目产工艺和设备选

型、项目产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动

卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细

的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技

术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该

项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。

为了积极响应上饶关于促进磺酰磺胺产业发展的政策要求，

某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在上饶新建“磺酰

磺胺生产建设项目”；预计总用地面积21350.67平方米（折合约

32.01亩），其中：净用地面积21350.67平方米；项目规划总建筑

面积24980.28平方米，计容建筑面积24980.28平方米；根据总体

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规划设计测算，项目建筑系数59.73%，建筑容积率1.17，建设区

域绿化覆盖率7.22%，固定资产投资强度209.06万元/亩。

根据谨慎财务测算，项目总投资8709.62万元，其中：固定资

产投资(固定资产投资)万元，占项目总投资的76.83%；流动资金

2017.61万元，占项目总投资的23.17%。在固定资产投资中建筑工

程投资1908.33万元，占项目总投资的21.91%；设备购置费1770.90

万元，占项目总投资的20.33%；其它投资费用3012.78万元，占

项目总投资的34.59%。

项目建成投入正常运营后主要生产磺酰磺胺产品，根据谨慎

财务测算，预期达纲年营业收入13504.00万元，总成本费用

10229.79万元，税金及附加57.09万元，利润总额3274.21万元，

利税总额3807.04万元，税后净利润2455.66万元，达纲年纳税总

额1351.38万元；达纲年投资利润率37.59%，投资利税率43.71%，

投资回报率28.19%，全部投资回收期5.05年，提供就业职位228

个，达纲年综合节能量65.91吨标准煤/年，项目总节能率29.84%，

具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。

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第一章项目绪论

本章作为可行性研究报告的首章，主要在于综述报告中各章

节的主要内容和问题及研究结论，并对项目建设的可行与否提出

综合建议。该报告从项目建设的必要性和依据、项目选址、设备

选型方案、环境保护、投资方案及资金筹措、建设规模、建设内

容、项目建设选址、项目总投资匡算、建设进度初步安排等各个

方面对即将展开的项目进行数据详实与合理的分析，为某某有限

公司“磺酰磺胺生产建设项目”建设决策和政府部门对该投资项

目进行审核提供依据。

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

项目名称：磺酰磺胺生产建设项目。

（二）项目建设性质

本期工程项目属于新建工业项目。

二、项目承办单位

承办单位名称：某某有限公司。

三、项目建设选址及用地综述

（一）项目建设选址

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本期工程项目选址在上饶，项目拟定建设区域地理位置优越，

交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常

适宜本期工程项目建设。

（二）项目用地性质

本期工程项目计划在上饶建设，用地性质为建设用地。

（三）项目用地规模

项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总

用地面积21350.67平方米（折合约32.01亩），净用地面积21350.67

平方米（红线范围折合约32.01亩），土地综合利用率100.00%；

项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照磺酰磺胺行业生

产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合磺酰