深圳2024年房产交易购房协议版.docx

深圳2024年房产交易购房协议版A版

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋所有权证号

第二条：购房者基本信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

第三条：购房款项

3.1购房总价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5付款方式及时间

第四条：购房优惠政策

4.1税费优惠

4.2贷款优惠政策

4.3其他优惠

第五条：购房流程及时间安排

5.1签订购房合同

5.2支付定金

5.3支付首付款

5.4办理贷款

5.5办理产权过户

5.6交房日期

第六条：房屋交付及验收

6.1交付条件

6.2验收方式

6.3验收时间

第七条：违约责任

7.1购房者违约

7.2开发商违约

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条：其他约定

10.1房屋维修责任

10.2物业服务费用

10.3户口迁移

第十一条：开发商义务

11.1提供房屋产权证明

11.2按照约定交付房屋

11.3提供售后服务

第十二条：购房者义务

12.1按照约定支付购房款项

12.2按照约定办理贷款手续

12.3按照约定接收房屋

第十三条：第三方服务机构

13.1贷款银行

13.2房产交易中心

13.3物业公司

第十四条：合同的生效、修改和终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置：深圳市南山区科技园南区R1栋1801号

1.2房屋面积：建筑面积为120平方米，套内面积为105平方米

1.3房屋类型：住宅

1.4房屋所有权证号：粤（2019）深圳市不动产权第10号

第二条：购房者基本信息

2.1购房者姓名：

2.2购房者身份证号第三条：购房款项

3.1购房总价：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）

3.2定金：人民币叁拾万元整（￥300,000）

3.3首付款：人民币肆佰万元整（￥4,000,000）

3.4贷款金额：人民币肆佰万元整（￥4,000,000）

3.5付款方式及时间：定金于签订合同之日起五个工作日内支付；首付款于签订合同之日起一个月内支付；贷款金额待银行审批通过后按贷款合同约定支付。

第四条：购房优惠政策

4.1税费优惠：免征个人所得税、契税

4.2贷款优惠政策：利率优惠，贷款年限最长30年

4.3其他优惠：赠送装修补贴人民币伍拾万元整（￥500,000）

第五条：购房流程及时间安排

5.1签订购房合同：本合同签订之日起五个工作日内

5.2支付定金：本合同签订之日起五个工作日内

5.3支付首付款：本合同签订之日起一个月内

5.4办理贷款：首付款支付完毕后十个工作日内

5.5办理产权过户：贷款办理完毕后十个工作日内

5.6交房日期：产权过户完成后两个月内

第六条：房屋交付及验收

6.1交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且开发商按约定完成房屋装修及配套设备安装

6.2验收方式：购房者对房屋进行现场查验，确认无误后签署《房屋验收确认书》

6.3验收时间：交房日期之前

第七条：违约责任

7.1购房者违约：购房者未按约定时间支付购房款项或放弃购买的，应支付违约金，违约金为购房总价的10%

7.2开发商违约：开发商未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定标准的，开发商应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可向购房地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律诉讼：仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起三个月内向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更：合同一方欲变更或解除合同，需提前三十日通知对方，并经双方协商一致。

9.2合同解除：合同一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

第十条：其他约定

10.1房屋维修责任：开发商按《住宅质量保证书》约定承担房屋维修责任。

10.2物业服务费用：购房者应按《物业管理合同》约定支付物业服务费用。

10.3户口迁移：购房者应按公安机关的规定办理户口迁移手续。

第十一条：开发商义务

11.1提供房屋产权证明：开发商应向购房者提供合法有效的房屋产权证明。

11.2按照约定交付房屋：开发商应按合同约定时间、标