深圳二手房交易协议模板版.docx

深圳二手房交易协议模板版A版

本合同目录一览

1.交易房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋楼层

1.1.5建造年份

1.2房屋权属情况

1.2.1房屋所有权证号

1.2.2房屋土地使用权证号

1.2.3房屋是否有抵押

1.2.4房屋是否有租赁

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名

2.1.2卖方身份证号

2.1.3卖方联系方式

2.2买方信息

2.2.1买方姓名

2.2.2买方身份证号

2.2.3买方联系方式

3.交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款金额

3.2.3贷款方式

3.2.4贷款审批及放款时间

3.3支付时间及方式

3.3.1定金支付

3.3.2首付款支付

3.3.3贷款审批通过后支付

3.3.4过户税费支付

3.3.5物业交割保证金支付

4.交易时间及流程

4.1签署合同时间

4.2办理贷款时间

4.3办理过户时间

4.4物业交割时间

5.税费承担

5.1卖方应承担的税费

5.2买方应承担的税费

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

7.争议解决方式

8.合同的变更与解除

9.合同的签署与生效

10.其他约定

10.1房屋交付标准

10.2家具家电清单

10.3物业管理费及维修基金

10.4房屋交接手续

10.5双方联系方式变更通知

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3买卖双方身份证复印件

11.4贷款合同复印件

11.5房屋现状照片

12.补充条款

13.签字盖章页

14.附件清单

第一部分：合同如下：

第一条交易房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：广东省深圳市南山区X路X号X栋X单元

1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米

1.1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.1.4房屋楼层：总楼层数为X层，该房屋位于第X层

1.1.5建造年份：该房屋建造于年

1.2房屋权属情况

1.2.1房屋所有权证号：粤（X）不动产登记第X号

1.2.2房屋土地使用权证号：粤（X）国用（X）第X号

1.2.3房屋是否有抵押：是否有抵押，如有，请说明具体情况

1.2.4房屋是否有租赁：是否有租赁，如有，请说明具体情况

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名：X

2.1.2卖方身份证号：X

2.1.3卖方联系方式：电话：X，邮箱：X

2.2买方信息

2.2.1买方姓名：X

2.2.2买方身份证号：X

2.2.3买方联系方式：电话：X，邮箱：X

第三条交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元

3.2付款方式

3.2.1首付款：人民币（大写）：元整（小写）：0000元

3.2.2贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：0000元

3.2.3贷款方式：商业贷款/公积金贷款

3.2.4贷款审批及放款时间：根据银行审批进度，预计放款时间为年月日

3.3支付时间及方式

3.3.1定金支付：买方应在签署合同后三个工作日内支付定金人民币（大写）：元整（小写）：0000元

3.3.2首付款支付：买方应在贷款审批通过后七个工作日内支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：0000元

3.3.3贷款审批通过后支付：买方应在贷款审批通过后七个工作日内支付剩余房款

3.3.4过户税费支付：双方应按照法律法规规定各自承担相应税费

3.3.5物业交割保证金支付：买方应在物业交割时支付人民币（大写）：元整（小写）：0000元作为物业交割保证金

第四条交易时间及流程

4.1签署合同时间：双方应在本合同签订后七个工作日内签署《深圳市房地产买卖合同》

4.2办理贷款时间：买方应在签署合同后一个月内办理贷款手续

4.3办理过户时间：双方应在本合同签订后一个月内办理房屋过户手续

4.4物业交割时间：双方应在本合同签订后一个月内完成物业交割

第五条税费承担

5.1卖方应承担的税费：包括但不限于土地增值税、个人所得税等

5.2买方应承担的税费：包括但不限于契税、印花税等

第六条违约责任

6.1卖方违约责任：如卖方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失、承担额外费用等

6.2买方违约责任：如买方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失、承担额外费用等

第七条争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成