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2024版简单物业承包合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律效力

第二章：物业承包范围

2.1物业基本情况

2.2承包范围

2.3承包期限

第三章：承包方的权利与义务

3.1承包方的权利

3.2承包方的义务

3.3服务质量标准

第四章：发包方的权利与义务

4.1发包方的权利

4.2发包方的义务

4.3监督与检查

第五章：承包费用及支付方式

5.1承包费用

5.2支付方式

5.3费用调整机制

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3变更与解除的法律后果

第七章：违约责任

7.1违约定义

7.2违约责任

7.3违约处理

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律

8.3管辖法院

第九章：其他条款

9.1合同的解释

9.2合同的补充

9.3通知与送达

第十章：合同的生效与签订

10.1合同的生效条件

10.2签字栏

10.3签订时间与地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确发包方与承包方之间关于物业服务的权利义务关系，确保物业服务的质量和效率。

1.2合同定义

本合同所称“物业承包”是指发包方将指定物业的日常管理、维护、清洁等服务工作委托给承包方进行，承包方按照合同约定提供相应服务的行为。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

第二章：物业承包范围

2.1物业基本情况

物业名称：______

物业地址：______

物业类型：______

建筑面积：______平方米

2.2承包范围

承包方负责的物业服务范围包括但不限于：

公共区域的清洁与维护

绿化植物的养护

安全巡逻与秩序维护

公共设施设备的维修与保养

2.3承包期限

承包期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。

2.3.1承包期限的延长

双方可根据实际情况协商延长承包期限，并以书面形式确认。

2.3.2承包期限的提前终止

如遇特殊情况，任何一方均可提前______天书面通知对方终止合同。

第三章：承包方的权利与义务

3.1承包方的权利

承包方有权按照合同约定收取承包费用，并要求发包方提供必要的工作条件。

3.2承包方的义务

承包方应履行以下义务：

按照合同约定提供物业服务

保证服务质量符合发包方要求

定期向发包方报告工作情况

3.3服务质量标准

承包方提供的服务质量应达到以下标准：

公共区域清洁无垃圾

绿化植物生长良好

安全巡逻无遗漏

公共设施设备运行正常

3.3.1服务质量的评估

发包方有权对承包方的服务质量进行评估，并提出改进意见。

3.3.2服务质量的改进

承包方应根据发包方的评估结果及时改进服务质量。

第四章：发包方的权利与义务

4.1发包方的权利

发包方有权监督承包方的工作，并要求承包方按照合同约定提供服务。

4.2发包方的义务

发包方应履行以下义务：

按时支付承包费用

提供必要的工作条件

协助承包方解决工作中遇到的问题

4.3监督与检查

发包方有权对承包方的工作进行监督和检查，并要求承包方提供必要的工作记录。

4.3.1监督与检查的频率

发包方应至少每月进行一次工作检查。

4.3.2监督与检查的结果

发包方应将检查结果及时反馈给承包方，并提出改进建议。

第五章：承包费用及支付方式

5.1承包费用

承包费用为每月人民币（大写）______元整（￥______元）。

5.2支付方式

发包方应于每月的第______日前将承包费用支付至承包方指定的账户。

5.3费用调整机制

如遇市场价格变动或服务内容调整，双方应协商确定承包费用的调整，并以书面形式确认。

5.3.1费用调整的协商

双方应至少提前______天就费用调整进行协商。

5.3.2费用调整的生效

费用调整自双方协商一致并书面确认之日起生效。

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更

任何对本合同内容的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

6.2合同解除

在以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

另一方严重违约

不可抗力事件导致合同目的无法实现

6.3变更与解除的法律后果

合同变更或解除后，双方应根据变更或解除的内容，履行相应的权利和义务。

6.3.1合同解除后的处理

合同解除后，承包方应立即停止服务，并与发包方结算相关费用。

6.3.2合同变更后的履行

合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自的权利和义务。

第七章：违约责任

7.1违约定义

任何一方未能履行本合同项下的义务，即构成违约。

7.2违约责任

违约方应承担违约责任