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?合同编号：__________

合同各方：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号/营业执照号：

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地址：

联系电话：

身份证号/营业执照号：

第一条土地基本情况

1.1土地位于_______，宗地面积为_______平方米。

1.2土地用途为_______，土地使用权性质为_______。

第二条土地转让

2.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方同意受让。

2.2土地转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应在签订本合一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。

3.2乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付土地转让款。

3.3土地交付时间为本合同签订后_______个工作日。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。

4.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同条款。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.土地权属清晰：在签订合同前，甲方应确保土地权属清晰，无任何争议和抵押等权利限制。如存在权属纠纷，应由甲方负责解决。否则，产生的纠纷影响合同履行，由甲方承担相应责任。

解决办法：签订合同前，乙方应自行或委托专业律师对土地权属进行调查，确认无争议后方可签订合同。若发现权属问题，可要求甲方在合同签订前予以解决。

2.法律法规变化：合同签订后，如因国家法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商调整合同条款。

解决办法：签订合双方应关注相关法律法规的变化，并在合同中约定因法律法规变化导致的合同变更或解除的具体处理方式。

3.合同履行期限：双方应按照合同约定的期限履行合同义务。如因特殊情况无法按时履行，应提前通知对方，并协商延期。

解决办法：在合同中明确约定履行期限，并约定延期履行的方式和条件。双方应严格按照约定履行合同义务，如有特殊情况，及时沟通协商。

4.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

解决办法：在合同中约定明确的违约责任及违约金计算方式。一旦发生违约行为，违约方应按照约定承担违约责任，赔偿对方损失。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。在发生争议时，双方可按照约定寻求解决途径。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，国家将土地使用权在一定期限内授予使用权人，由使用权人支付土地使用权出让金，并在国家规定的范围内行使对土地的占有、使用和收益权利。

2.土地转让：指土地使用权人将其土地使用权全部或部分转让给他人的行为。

3.土地过户：指将土地使用权证上的权利人名称变更的行为。

4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

6.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁判的权力。有管辖权的法院可以对案件进行审理，无管辖权的法院则不能。

应用场合：

1.个人或企业之间土地使用权的转让。

2.土地开发项目中的土地使用权转让。

3.房地产交易中的土地使用权部分转让。

4.土地投资合作中的土地使用权转让。

5.任何需要明确土地使用权转让的法律文件。

补充条款：

1.土地使用权证书的复印件应作为本合同的附件。

2.土地评估报告的复印件应作为本合同的附件。

3.土地使用权出让合同或转让证明的复印件应作为本合同的附件。

4.相关政府部门的批准文件或许可证书的复印件应作为本合同的附件。

5.如有其他与土地转让相关的文件，也应作为本合同的附件。

附件列表：

1.土地使用权证书复印件。

2.土地评估报告复印件。

3.土地使用权出让合同或转让证明复印件。

4.相关政府部门的批准文件或许可证书复印件。

5.其他与土地转让相关的文件。