2024年房地产抵押典当合同格式.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

一、鉴于：

（抵押人）系具有完全民事行为能力的自然人/企业法人/其他组织，地址位于__________，法定代表人为__________，联系电话为__________。

（典当行）系经相关部门批准设立的合法经营典当业务的金融机构，地址位于__________，法定代表人为__________，联系电话为__________。

第一条抵押物的描述

1.1抵押物的位置：__________

1.2抵押物的面积：__________平方米

1.3抵押物的所有权归属：__________

1.4抵押物的使用权归属：__________

第二条贷款金额、期限及利率

2.1贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.3贷款年利率为__________%。

第三条抵押担保范围

3.1抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

第四条抵押物价值评估

4.1抵押物价值评估由双方共同委托具有资质的房地产评估机构进行，评估价值为人民币__________元整（大写：__________元整）。

第五条抵押登记

5.1抵押登记手续由抵押人办理，费用由__________承担。

5.2抵押登记机关为__________。

第六条贷款的发放与还款

6.1贷款发放日期为__________年__________月__________日。

6.2抵押人应按约定的还款计划和方式按时还款。

6.3还款账户为__________。

第七条合同的变更、解除和终止

7.1合同的变更、解除和终止需经双方协商一致，并签订书面协议。

7.2合同解除或终止后，抵押人应按照约定办理抵押物解除抵押手续。

第八条违约责任

8.1抵押人未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，支付逾期利息、罚息等。

8.2典当行未按约定履行贷款义务的，应承担违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1双方应遵守国家相关法律法规，合法开展业务。

10.2合同一式两份，双方各执一份。

（抵押人签名/盖章）：__________

（典当行签名/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方的身份真实有效，包括但不限于抵押人、典当行的主体资格、法定代表人身份等。

解决办法：要求提供有效证件，如身份证、营业执照等，并进行核实。

2.明确抵押物的权属情况，包括但不限于所有权、使用权等。

解决办法：由双方共同委托具有资质的房地产评估机构进行评估，并核实抵押物的权属证明。

3.贷款金额、期限、利率等条款需明确且符合相关法律法规。

解决办法：参照国家关于贷款利率、期限的相关规定，确保合同约定的贷款金额、期限、利率合法有效。

4.抵押登记手续及费用承担需明确。

解决办法：在合同中约定抵押登记手续的办理流程及费用承担方。

5.贷款的发放与还款方式、账户等需明确。

解决办法：在合同中约定贷款发放日期、还款方式、还款账户等。

6.合同的变更、解除和终止需明确双方协商一致的程序。

解决办法：在合同中约定合同变更、解除和终止的条件及程序。

7.违约责任需明确，包括但不限于逾期利息、罚息等的计算方式。

解决办法：在合同中约定违约责任的具体条款，包括违约行为的认定及违约责任的计算方式。

8.争议解决方式需明确，如协商、诉讼等。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式及地点。

法律名词及名词解释：

1.抵押人：指将房地产设定为抵押担保的债务人或者第三人。

2.典当行：指经相关部门批准设立的合法经营典当业务的金融机构。

3.抵押物：指抵押人用于设定抵押权的房地产。

4.贷款：指典当行向抵押人提供的资金。

5.贷款期限：指贷款的有效期限，自贷款发放之日起计算。

6.贷款利率：指贷款利息的计算比例。

7.抵押登记：指将抵押权依法登记在抵押物上，以保障典当行对抵押物的优先受偿权。

8.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。

9.损害赔偿金：指因一方违约行为导致对方遭受损失时，违约方应支付的赔偿金。

10.实现债权的费用：指为实现债权所发生的费用，包括但不限于诉讼费、执行费等。

11.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.房地产抵押典当合同适用于房地产所有权人（抵押人）向