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管理服务合同范文管理服务费合同范本(5篇)

必威体育精装版治理效劳合同范文(推举)一

乙方：_________________________________________

甲方是指：房地产开发单位或公房出售单位（产权单位）

乙方是指：购房人（产权人）或承租人

本物业名称：___________________________________

房屋买卖（预售）合同、租赁合同编号为：_________

乙方所购置（租赁）物业根本状况：_______________

物业类型：_____________________________________

建筑面积：__________________平方米

座落位置：_____________________________________

依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，在甲乙双

方签订《房屋买卖（预售）合同》或《房屋租赁合同》的同时，就前期物

业治理效劳达成如下协议。

第一条双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.有权托付物业治理企业实施前期物业治理。

2.有权将本协议甲方的有关权利义务转让给托付的物业治理企业。

3.监视所托付的物业治理企业的物业治理效劳行为，保证所托付的物

业治理企业按本协议规定实施物业治理，并对物业治理企业的行为担当责

任。

4.依据有关法规和政策，结合实际状况，制定本物业的物业治理制度

和《物业使用守则》并书面告知乙方。

5.按《济南市住宅共用部位、共用设施设备修理基金治理暂行方法》

及其配套文件规定代收修理基金。

6.负责建立健全本物业的物业治理档案资料。

7.在保修期内按规定担当保修责任，甲方可托付物业治理企业供应保

修效劳并担当相应费用。

8.依据本协议向乙方收取物业治理费用。

9.与乙方订立《房屋装饰装修治理协议》。

1o.制止违反本物业的物业治理制度和《物业使用守则》的行为。

11.按规定组织召开业主大会或业主代表大会。

12.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或转变其使用功能。

13.甲方托付的物业治理企业可托付专业公司担当本物业专

项工程任务，但不得将本物业的整体治理责任转让给第三人。

14.自本协议终止之日起7日内，与业主委员会选聘的物业治理企业

办理本物业的物业治理移交手续，物业治理移交手续须经业主委员会确认。

（二）乙方的权利和义务

1.参与、出席业主大会或被推选参与、出席业主代表大会，享有相应

的权力。

2.监视甲方及其托付的物业治理企业的物业治理效劳行为，就物业治

理的有关问题向甲方或其托付的物业治理企业提出意见和建议。

3.遵守本物业的物业治理制度和《物业使用守则》。

4.依据本协议交纳物业治理效劳费用及其它费用。

5.装饰装修房屋时，遵守有关规定并与甲方托付的物业治理企业签订

《房屋装饰装修治理协议》。

6.不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或转变其使用功

能。因搬迁、装饰装修等缘由确需合理使用共用部位、共用设施设备的，

应事先通知甲方或其托付的物业治理企业，并在商定的期限内恢复原状；

造成损失的，应赐予赔偿。

7.转让房屋时应事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议。

8.对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业治理制度和《物业使

用守则》造成的损失、损害担当民事责任。

9.根据安全、公正、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采

光、修理、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权

益。

10.承受甲方所托付的物业治理企业的治理和效劳。

其次条甲方托付物业治理企业向乙方供应以下物业治理效劳

（一）按《住宅质量保证书》的规定，供应保修效劳。

（二）制定物业治理制度和《物业使用守则》，制止违反物业治理制

度和《物业使用守则》的行为。

（三）编制物业治理效劳和财务年度规划。

（四）当业主、使用人装修物业时，与其签订《房屋装饰装修治理协

议》，并按有关规定进展治理。

（五）为业主、使用人办理入住手续。

（六）房屋共用部位的维护和治理。共