商品房预售合同常用模板8篇.docx

商品房预售合同常用模板8篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买预售商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将其开发的位于__________________（详细地址）的商品房预售给乙方。该房屋的具体信息详见本合同附件。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币______元（大写：______________________元整）。此价格包含了房屋本身、公共部分维修基金等费用。

2.乙方选择以下方式支付房款：

（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币______元。

（2）剩余款项人民币______元，通过银行贷款方式支付。具体贷款事宜由甲乙双方与银行另行签订贷款协议。

三、交付日期及房屋标准

1.甲方预计于______年______月______日前将房屋交付给乙方。如遇特殊情况，交付日期可相应顺延。

2.甲方交付的房屋应达到以下标准：

（1）房屋结构、装修符合合同约定；

（2）房屋内设施、设备齐全；

（3）水、电、燃气、网络等基础设施完善。

四、违约责任

1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，应自逾期之日起，按日向乙方支付已付房款万分之______的违约金。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，应自逾期之日起，按日向甲方支付应付未付房款万分之______的违约金。

五、产权登记及保修责任

1.甲方应在房屋交付后______内办理房屋产权登记手续，并通知乙方。若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应承担全部责任。

2.甲方对所售房屋实行保修责任，保修期自房屋交付之日起______年。保修范围内的问题，甲方应负责免费维修。

六、其他条款

1.乙方在购房后有权享有该房屋的使用权、管理权和收益权，并承担相应的义务。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

篇2

甲方（出卖人）：___________________

乙方（买受人）：___________________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：___________________

2.项目地址：___________________

3.预售商品房的基本情况：房屋坐落于______市______区（县）__________（路段或位置），房屋类型____________（商品房、公寓等），预售建筑面积_________平方米。预售房屋平面图及其整个项目的详细规划、配套设施等有关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

二、房屋价格及付款方式

1.预售房屋按建筑面积计算，单价为人民币_______元／平方米，总房价款为人民币_______元整（大写）。乙方按照以下第______种方式支付房款：一次性付款／分期付款／贷款支付。具体付款时间和金额按照双方约定的附件《付款时间表》执行。乙方应按时支付房款，如逾期支付，则按照合同违约条款处理。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起______年内，将符合本合同约定的预售商品房交付给乙方使用。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。乙方应在收到通知后______日内办理验收交接手续。如出现质量问题或配置设施缺失等情形，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。具体交接流程详见附件《房屋交接协议》。

四、产权登记及物业管理

1.甲方应在房屋交付后______日内为乙方办理产权登记手续。产权登记后，甲方应协助乙方办理产权证书的领取事宜。乙方应按照国家相关规定缴纳相关税费和维修基金等费用。办理产权登记的费用由______方承担。

篇3

甲方（出卖人）：_________________