物业前期服务期限协议规范版.docx

物业前期服务期限协议规范版A版

本合同目录一览

1.服务期限

1.1前期服务期限

1.1.1服务开始时间

1.1.2服务结束时间

2.服务内容

2.1物业管理工作

2.2物业维修工作

2.3物业安保工作

2.4物业环境卫生工作

3.服务标准

3.1物业管理

3.2物业维修

3.3物业安保

3.4物业环境卫生

4.服务费用

4.1服务费用金额

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用支付时间

5.双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.2乙方权利义务

6.合同的变更和终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3必威体育官网网址泄露责任

11.合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

12.适用法律

12.1合同签订地法律

12.2合同履行地法律

13.其他约定

13.1甲方特殊要求

13.2乙方特殊要求

14.附件

14.1服务项目明细表

14.2服务费用明细表

14.3合同履行凭证

第一部分：合同如下：

第一条服务期限

1.1前期服务期限为自合同签订之日起至物业交付使用之日起六个月。

1.1.1服务开始时间为合同签订之日起。

1.1.2服务结束时间为物业交付使用之日起六个月。

第二条服务内容

2.1甲方委托乙方进行物业管理，包括但不限于物业的日常管理工作、物业设施设备的维护保养、物业公共区域的清洁卫生、公共设施设备的维修保养等工作。

2.2乙方负责物业共用设施设备的维修保养，确保设施设备正常运行。

2.3乙方负责物业公共区域的安全保卫工作，保障甲方及物业的安全。

2.4乙方负责物业的环境卫生工作，保证物业环境的整洁有序。

第三条服务标准

3.1物业管理应符合国家及地方相关法律法规的规定，以及行业标准的要求。

3.2物业维修应保证设施设备的正常运行，及时响应业主报修，按照维修流程进行维修。

3.3物业安保应保证物业公共区域的安全，防止安全事故的发生，对可疑人员进行盘查，发现问题及时报告。

3.4物业环境卫生应保持公共区域的清洁卫生，定期进行消毒，垃圾要及时清理。

第四条服务费用

4.1服务费用金额为人民币【】元整。

4.2服务费用支付方式为甲方按月支付给乙方。

4.3服务费用支付时间为每月5日前。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.1.1甲方应按照合同约定支付服务费用。

5.1.2甲方应配合乙方进行物业管理工作，遵守物业管理规定。

5.2乙方权利义务

5.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。

5.2.2乙方应保证物业设施设备的正常运行，及时维修保养。

5.2.3乙方应保证物业公共区域的安全，防止安全事故的发生。

5.2.4乙方应保持物业环境的整洁有序，定期进行清洁卫生。

第六条合同的变更和终止

6.1合同变更条件

6.1.1合同变更需经双方协商一致。

6.1.2合同变更内容应书面确认。

6.2合同终止条件

6.2.1合同终止需经双方协商一致。

6.2.2合同终止后，乙方应将物业交付给甲方，并按照合同约定办理相关手续。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1甲方未按照合同约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应支付服务费用金额的1%。

7.1.2甲方未配合乙方进行物业管理工作，造成损失的，应承担赔偿责任。

7.2乙方违约责任

7.2.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应支付服务费用金额的1%。

7.2.2乙方未保证物业设施设备的正常运行，造成损失的，应承担赔偿责任。

7.2.3乙方未保证物业公共区域的安全，发生安全事故的，应承担赔偿责任。

7.2.4