物业管理初期服务规范协议2024版版.docx

物业管理初期服务规范协议2024版版A版

本合同目录一览

1.协议范围与定义

1.1协议范围

1.2定义

2.服务内容与标准

2.1物业管理服务内容

2.2服务标准与要求

3.服务期限与开始日期

3.1服务期限

3.2开始日期

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用

4.2支付方式与期限

5.管理与维护

5.1物业管理的权利与义务

5.2物业维护与维修

6.保险事宜

6.1保险责任

6.2保险办理与理赔

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件与后果

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息

9.2必威体育官网网址义务与期限

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1通知与送达

11.2合同的生效与解除

12.双方签字与盖章

12.1甲方签字盖章

12.2乙方签字盖章

13.附件

13.1物业清单

13.2其他相关文件

14.备注

第一部分：合同如下：

1.协议范围与定义

1.1协议范围

本协议内容包括但不限于物业的管理、维护、维修、安全、环境保护等各个方面。

1.2定义

本协议中的“物业”指甲方拥有的所有物业，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。

2.服务内容与标准

2.1物业管理服务内容

乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：物业设施的日常维护和管理、环境卫生、绿化养护、安全保障、客户服务等。

2.2服务标准与要求

3.服务期限与开始日期

3.1服务期限

本协议的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。

3.2开始日期

本协议项下的服务应自协议生效之日起开始。

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用

乙方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2支付方式与期限

甲方应按照本协议约定的服务费用，每季度支付一次，支付期限为每季度前一个月内。

5.管理与维护

5.1物业管理的权利与义务

乙方应按照本协议约定，负责物业的管理和维护工作，保证物业的正常运行和使用。

5.2物业维护与维修

乙方负责物业的日常维护和维修工作，包括但不限于设施设备的检查、保养、维修等。

6.保险事宜

6.1保险责任

乙方应负责为物业投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

6.2保险办理与理赔

乙方向保险公司办理保险手续，并在发生保险事故时，负责与保险公司协商理赔事宜。

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

8.合同的变更与终止

8.1变更条件

任何一方如需变更本协议的内容，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签署书面变更协议。

8.2终止条件与后果

本协议的终止条件如下：

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）一方严重违反本协议的约定，经另一方书面催告后在合理期限内仍未纠正；

（3）一方发生法律法规规定的合同终止情形。

本协议终止后，乙方应立即停止物业管理服务，并按照双方约定处理与物业管理服务相关的后续事宜。

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息

本协议签订过程中及签订后，双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等均为必威体育官网网址信息。

9.2必威体育官网网址义务与期限

双方应对必威体育官网网址信息予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用。必威体育官网网址义务在本协议终止后继续有效，期限为____年。

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

11.其他条款

11.1通知与送达

任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知的有效送达地址为双方签署本协议时指定的地址。

11.2合同的生效与解除

本协议自双方签字盖章之日起生效。除非双方另有约定，本协议不得擅自解除。

12.双方签字与盖章

12.1甲方签字盖章

甲方（盖章）：

12.2乙方签字盖章

乙方（盖章）：

13.附件

13.1物业清单

13.2其他相关文件

14.备注

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：物业清单

附件内容：详细列出物业的名称、位置、面积、设施等信息。

附件说明：物业清单是本协议的重要组成部分，用