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酒店项目可行性研究报告-可行性研究报告

总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

一、酒店项目背景

一)项目名称(在本地工商行政机关注册的酒店建设工程项目的全称)

二)项目拟建地址(有与房(地)产证书和工商注册上相一致的项目建造地址)

三)项目业主方(有参与工程项目的合法投资企业和业主名称)

四)项目法人代表(酒店建设工程项目的企业法人代表姓名)

五)工商注册资金(酒店在本地工商行政管理局注册登记的注册资金)

六)项目建设资金来源(工程建造项目资金的出资企业名称)

七)企业性质(说明在工商机关登记的企业性质)

八)企业业绩(说明企业的财务状况，如：前一年的累计利润和前一年的经营利润、前一年的经营收入和累计经营收入、固定资产情况、各方面贷款情况、以及企业的人员状况等)

九)承担可行性研究的公司和法人代表

二、项目可行性研究依据

一)本地区政府职能部门的《城市总体规划说明》

二)本地区政府职能部门颁发的《规划红线、绿线(绿化)图》和与酒店建造性质相应的规划部门颁布的相关文件

三)政府职能部门，诸如：建设、规划、财政、审计、环卫、市政等部门的相关政策与法规

四)旅游权威部门或旅游专业人员对本市、本地区酒店行业的《旅游市场调查研究和报告》和《旅游市场年度报告》

三、项目可行性研究分析

一)项日建设的必要性

二)项目建设可行性

三)项目未来发展潜力

四、项目可行性研究结论

在项目可行性研究中，对项目定位、建筑概念及规模、经营管理策略、劳动用工、投资总额及资金筹措、项目经济效益和社会效益等重大问题，都应得出明确的结论。可行性研究结论包括：

一)项目定位

二)建筑概念及规模

三)经营管理策略

四)劳动用工

五)投资总额及资金筹措

六)项目经济效益和社会效益

七)项目综合评价结论

五、主要技术经济指标表

在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项日全貌有一个综合了解。

六、存在问题及建议

对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。