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最简单的个人抵押合同范本5篇怎么写

随着时间的推移，合同出现的次数越来越多，它也是减少和防止

发生争议的重要措施。那么制定合同书有什么需要注意的呢?下面小编

给大家整理最简单的个人抵押合同范本，希望大家喜欢！

最简单的个人抵押合同范本1

出借方(甲方)：

借款方(乙方)：

本合同双方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明

确责任、恪守信用，经充分协商一致签订本合同，并保证共同遵守执

行。

第一部分借贷条款

第一条借款金额为：人民币(大写)：元整，(小写)￥元。

第二条借款期限为：___个月，自___年月日起到___年月日止。

第三条借款利率：借款期限内(月)利率为(大写)即(小写)%。

第四条还款方式：按月结息，利息支付日为每月______日，借款到

期后利随本清。如发生下列情况之一，出借方有权提前处分抵押物实

现抵押权：

1.借款方将所借款项用于非法活动;

2.抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同抵押之目的;借款方不能

提供出借方可予接受的其他抵押物的;

3.借款方连续三个月未能足额支付利息。

第五条借款方的权利和义务：

1.如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受出借方的监督和

检查;

2.按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息。

第六条出借方的权利和义务：

1.有权对本合同项下抵押的;

2.在本合同项下的抵押物办理抵押登记完毕三日内，足额向借款

方发放借款;

3.有权按照本合同的约定收取借款本金、利息及相关费用，有权

按照约定行使抵押权。

4.如借款方抵押物不足以实现本合同抵押之目的，借款方有权要

求担保方负责清偿全部借款本息。

第二部分抵押条款

第七条为确保借款方正当履行还款义务，借款方自愿以其拥有所

有权并有权处分的位于的合法房产(所有权证号：，建筑面积平方米)以

及相应的土地使用权(以下简称房地产)抵押给出借方，作为借款方归还

借款的担保。

借款方保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已

抵押等情况;否则承担一切法律和赔偿责任。

第八条本合同自签订后当日(遇法定节假日顺延)，双方当事人应持

房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。

第九条抵押担保范围为：本合同项下的借款本金、利息、逾期利

息、违约金以及出借方实现债权的所有费用，包括但不限于律师费、

公证费、交通费、保全费。

当借款方未按照本合同约定履行其还款义务时，无论借款方对本

合同项下的债权是否拥有其它担保，出借方均有权直接要求借款方以

该房地产承担担保责任。

第十条抵押期间，未经出借方书面同意，不得将该抵押物出租、

转让、抵债或赋予其它负担。

第十一条出借方应在借款方偿还全部款项后三日内(遇法定节假日

顺延)协同办理抵押注销登记。

第三部分违约责任及其他约定

第十二条违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责

任：

1.借款方提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，出借方可要

求借款方立即偿还全部借款及相应利息和费用，可依法行使对本合同

项下抵押房产的抵押权;

2.借款方在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严

重违约，应另行向出借方支付全部借款本金%的违约金，并承担出借

方为实现债权支付的全部费用，包括但不限于律师费、公证费、交通

费、保全费;

3.出借方不能按照本合同的约定向借款方发放借款的，视为严重

违约，应承担其他方所付出的直接费用，并向借款方另行支付全部借

款本金%的违约金;

4.因出借方的以下行为，致使不能根据本合同的约定办理抵押注

销手续的，出借方应向借款方支付全部借款本金%的违约金：

(1)出借方无正当理由在借款方全部偿还本金、利息和费用三日内

(如遇法定节假日顺延)拒绝办理抵押注销手续的;

第十三条生效、变更、解除、终止。

1.在签订本合同前，合同双方已完全理解并接受本合同的内容，

并承诺在本合同项下全部意思表示均真实有效;

2.本合同不论因何种原因在法律上成为无效合同，或部分条款无

效，借款方和担保方仍应履行一切还款责任。若发生上述情况，出借

人有权终止本合同，并立即向借款方和担保方追偿欠款本息及其他有

关