2024版房屋的租赁合同模板.docx

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2024版房屋的租赁合同模板

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3当事人权利与义务

第三章：租赁物

3.1房屋描述

3.2房屋交付状态

3.3房屋使用限制

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

4.2续租与提前终止条件

4.3租赁期限的延长与缩短

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金调整机制

第六章：房屋使用与维护

6.1使用规则

6.2维护责任

6.3维修与保养

第七章：保证金与押金

7.1保证金的支付与退还

7.2押金的支付与退还

7.3保证金与押金的使用

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约金的计算

8.3违约补救措施

第九章：合同变更、解除与终止

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同终止条件

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

第十一章：附加条款

11.1特殊约定

11.2补充协议

11.3其他事项

第十二章：签字与生效

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

第十三章：备案与公告

13.1合同备案

13.2合同公告

13.3备案与公告效力

第十四章：其他规定

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3第三方权利

第十五章：附件

15.1附件清单

15.2附件效力

15.3附件更新与补充

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房屋租赁的权利义务关系，确保租赁行为的合法性、公平性和有效性。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致订立。

1.3合同定义

本合同中所涉及的专业术语和特定表达，其定义如下：

出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给承租方的个人或法人。

承租方：指向出租方支付租金以获得房屋使用权的个人或法人。

房屋：指本合同项下出租方同意出租给承租方使用的不动产。

第二章：合同当事人

2.1出租方信息

出租方名称：______

法定代表人：______

地址：______

联系电话：______

2.2承租方信息

承租方名称：______

法定代表人/身份证号码：______

地址：______

联系电话：______

2.3当事人权利与义务

2.3.1出租方权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并有义务保证房屋的正常使用功能。

2.3.2承租方权利与义务

承租方有权按照合同约定使用房屋，并有义务按时支付租金及维护房屋设施。

第三章：租赁物

3.1房屋描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，用途为______。

3.2房屋交付状态

房屋交付时，应符合约定的使用条件，并附有相应的家具和设施。

3.3房屋使用限制

承租方不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动。

3.3.1房屋用途规定

承租方应遵守国家和地方关于房屋用途的相关规定。

3.3.2房屋结构保护

承租方不得进行任何可能损害房屋结构的改造或装修。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2续租与提前终止条件

租赁期满，承租方享有优先续租权。任何一方需提前终止合同，应提前______通知对方。

4.3租赁期限的延长与缩短

租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月______元，租金总额为______元。

5.2租金支付方式

租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等），支付日期为每月的第______日。

5.3租金调整机制

租金在租赁期内原则上不作调整，但遇到下列情况时，双方可协商调整租金：

市场租金水平发生重大变化；

房屋设施进行重大改善或升级。

第六章：房屋使用与维护

6.1使用规则

承租方应合理使用房屋，不得从事任何违法活动或损害公共利益的行为。

6.2维护责任

出租方负责房屋结构和公共设施的维护，承租方负责房屋内部的日常维护。

6.3维修与保养

6.3.1出租方维修责任

出租方应在接到承租方通知后______日内对房屋结构和公共设施进行维修。

6.3.2承租方维修责任

承租方应对房屋内部设施进行定期保养，确保其正常使用。

第七章：保证金与押金

7.1保证金的支付与退还

承租方应在签订合同时支付保证金______元，合同期满且无违