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2024购房按揭合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

第三章：购房条款

3.1购房价格

3.2首付款及按揭贷款

3.3付款时间

第四章：按揭贷款条款

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

第六章：房屋质量及验收

6.1质量标准

6.2验收程序

6.3质量问题处理

第七章：双方权利与义务

7.1买方权利与义务

7.2卖方权利与义务

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

第九章：违约责任

9.1违约定义

9.2违约处理

9.3违约赔偿

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2管辖法院

第十一章：附则

11.1合同生效

11.2合同文本

11.3其他约定

第十二章：签署条款

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方在房屋按揭购置过程中各自的权利和义务，确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益。

1.2合同定义

1.2.1买方：指在本合同中购买房屋并申请按揭贷款的一方，姓名/公司名称为______。

1.2.2卖方：指在本合同中出售房屋的一方，姓名/公司名称为______。

1.2.3房屋：指买方根据本合同购买的具体房屋，详见第二章。

1.2.4按揭贷款：指买方向银行或金融机构申请的用于支付房屋购置款项的贷款。

1.3合同适用范围

本合同适用于买方与卖方之间的房屋按揭购置交易，包括但不限于房屋的基本信息、购房条款、按揭贷款条款、房屋交付、质量验收、付款等内容。

第二章：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.1.1房屋地址：买方购买的房屋位于______市______区______街道______号______单元______室。

2.1.2房屋所在楼层：房屋位于______层，总楼层数为______层。

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：房屋的建筑面积为______平方米。

2.2.2使用面积：房屋的使用面积为______平方米。

2.2.3公摊面积：房屋的公摊面积为______平方米。

2.3房屋用途

2.3.1房屋用途：买方购买的房屋用途为______（如住宅、商业、办公等）。

2.3.2用途变更：未经卖方书面同意，买方不得擅自改变房屋用途。

第三章：购房条款

3.1购房价格

3.1.1房屋总价：房屋的总价为人民币______元（大写：______）。

3.1.2单价：房屋的单价为每平方米人民币______元（大写：______）。

3.2首付款及按揭贷款

3.2.1首付款：买方应在签订合同后______日内支付首付款，金额为人民币______元（大写：______）。

3.2.2按揭贷款：买方应向银行或金融机构申请按揭贷款，贷款金额为人民币______元（大写：______）。

3.3付款时间

3.3.1首付款：买方应在签订合同后______日内支付首付款。

3.3.2按揭贷款：买方应在银行审批通过后______日内支付首付款，并在银行规定的时间内办理贷款手续。

第四章：按揭贷款条款

4.1贷款金额

4.1.1贷款总额：买方向银行或金融机构申请的按揭贷款总额为人民币______元（大写：______）。

4.1.2贷款用途：贷款资金应用于支付房屋购置款项，不得挪作他用。

4.2贷款期限

4.2.1贷款期限：按揭贷款的期限为______年，自贷款发放之日起计算。

4.2.2提前还款：买方可根据银行或金融机构的规定提前还款，提前还款的具体条件和手续以贷款合同为准。

4.3贷款利率

4.3.1利率标准：按揭贷款的利率按照银行或金融机构的规定执行，当前利率为______%。

4.3.2利率调整：若国家政策或银行规定发生变化，贷款利率可根据新的规定进行调整，调整后的利率应以书面形式通知买方。

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.1.1卖方应在买方支付全款或首付款后的______日内将房屋交付给买方。

5.1.2若卖方未能按时交付房屋，应提前通知买方，并说明原因和预计交付时间。

5.2交付条件

5.2.1房屋应符合国家相关标准和合同约定的质量要求。

5.2.2卖方应在交付前完成房屋的装修和验收，并提供相关验收报告。

5.3交付手续

5.3.1房屋交付时，双方应共同签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。

5.3.2房屋交付确认