海口2024年住宅租赁协议手续指南版.docx

海口2024年住宅租赁协议手续指南版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金迟延支付的后果

4.押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

4.3物业费

4.4水电费

4.5其他费用

5.房屋维护与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3房屋装修规定

6.房屋使用及限制

6.1房屋使用规定

6.2房屋禁止行为

6.3房屋转租条款

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的押金处理

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖法院

10.法律适用及附件

10.1法律适用

10.2附件列表

11.其他条款

11.1房屋保险

11.2租赁双方的信息必威体育官网网址

11.3租赁双方的联系信息

12.签字盖章页

12.1出租人签字盖章

12.2承租人签字盖章

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同副本

14.合同生效日期

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：海口市区路号，房屋的具体地址应以房产证上的登记地址为准。

1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，房屋面积应以房产证上的登记面积为准。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。

1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，未经出租人同意，不得用于其他用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。

2.2租赁结束日期：如双方同意续约，应在该合同期满前一个月内签订新的租赁合同。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应在租赁期满前一个月内向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到承租人的续约申请后一个月内作出答复。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。

3.4租金迟延支付的后果：如承租人迟延支付租金，迟延部分应按每日千分之五计算违约金。如承租人迟延支付租金超过一个月，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。

4.押金及其他费用

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。

4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人。

4.3物业费：物业费由承租人承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付。

4.4水电费：水电费由承租人承担，具体费用按当地供水、供电部门的规定支付。

4.5其他费用：除上述费用外，承租人还应承担租赁期间产生的其他费用，包括但不限于燃气费、网络费、有线电视费等。

5.房屋维护与保养

5.1出租人的维修责任：出租人应确保房屋及附属设施的安全和正常使用。租赁期内，因房屋主体结构、设备设施出现故障或损坏，出租人应负责修复，并承担修复费用。

5.2承租人的维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施。租赁期内，因承租人的使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施出现故障或损坏，承租人应负责修复，并承担修复费用。

5.3房屋装修规定：未经出租人同意，承租人不得对房屋进行任何形式的装修或改动。如承租人确需进行装修或改动，应提前一个月向出租人提出申请，并签订书面装修协议。装修费用由承租人承担。

6.房屋使用及限制

6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守当地的法律法规。

6.2房屋禁止行为：承租人不得将房屋转租给第三方。不得在房屋内进行非法活动，包括但不限于赌博、吸毒、卖淫嫖娼等。

6.3房屋转租条款：未经出租人同意，承租人不得将房屋转租给第三方。如承租人确需转租，应提前一个月向出租人提出申请，并签订书面转租协议。转租协议不得改变本合同的租赁期限和租金标准。

8.违约责任

8.1出租人违约责任：如出租人未按本合同约定提供房屋或未能履行合同约定的其他义务，造成承租人损失的，出租人应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的其他损失。

8.2承租人违约责任：如承租人未按本合同约定使用房屋或未能履行合同