2024顶名房屋买卖合同正规范本[1].docx

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2024顶名房屋买卖合同正规范本[1]

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同效力

第二章：合同双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋交付标准

第四章：房屋价格与付款方式

4.1房屋价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房屋交付与过户

5.1房屋交付条件

5.2房屋交付时间

5.3房屋过户手续

第六章：双方权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.2买方权利与义务

6.3双方共同义务

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理

第八章：合同变更、解除与终止

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

第九章：争议解决

9.1争议协商

9.2争议调解

9.3争议仲裁或诉讼

第十章：合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3其他约定

第十一章：合同签署

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正和合法性。

1.2合同定义

本合同中的“房屋”指位于______的房产，具体地址为：______。“卖方”指房屋的原所有者，“买方”指购买该房屋的一方。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章：合同双方

2.1卖方信息

卖方名称：______

卖方地址：______

卖方联系方式：______

卖方身份证号/营业执照号：______

2.2买方信息

买方名称：______

买方地址：______

买方联系方式：______

买方身份证号/营业执照号：______

2.3双方声明与保证

卖方声明：房屋权属清晰，无任何法律纠纷，且已取得合法出售房屋的所有必要手续。

买方声明：买方具有完全民事行为能力，且具备购买房屋的合法资格。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋建筑面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

房屋所有权证号：______

房屋土地使用权证号：______

3.2房屋权属状况

房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。

3.3房屋交付标准

房屋交付时，卖方应保证房屋结构完好，设施设备齐全，且符合国家相关质量标准。

第四章：房屋价格与付款方式

4.1房屋价格

双方协商确定的房屋总价为人民币（大写）：______元整。

4.2付款方式

买方应按照以下方式支付房款：

定金：买方在签订本合同时支付定金人民币（大写）：______元整。

首付款：买方在房屋交付前支付首付款人民币（大写）：______元整。

尾款：买方在房屋过户手续完成后支付尾款人民币（大写）：______元整。

4.3付款时间表

买方应按照以下时间表支付房款：

定金支付时间：本合同签订之日起______日内。

首付款支付时间：房屋交付前______日内。

尾款支付时间：房屋过户手续完成后______日内。

第五章：房屋交付与过户

5.1房屋交付条件

卖方应在买方支付首付款后______日内，将房屋交付给买方。

5.2房屋交付时间

房屋交付的具体时间为：______年______月______日。

5.3房屋过户手续

卖方应协助买方办理房屋过户手续，确保买方在支付尾款后______日内取得房屋所有权。

第六章：双方权利与义务

6.1卖方权利与义务

权利：卖方有权按照合同约定收取房款。

义务：卖方有义务按照合同约定交付房屋，并协助买方办理过户手续。

6.2买方权利与义务

权利：买方有权在支付房款后取得房屋所有权。

义务：买方有义务按照合同约定支付房款，并配合卖方办理过户手续。

6.3双方共同义务

双方应共同遵守国家相关法律法规，确保交易的合法性。

第七章：违约责任

7.1违约情形

卖方未按照合同约定的时间交付房屋。

买方未按照合同约定的时间支付房款。

任何一方未履行合同中约定的其他义务。

7.2违约责任

卖方违约：卖方应向买方支付违约金，金额为房屋总价的______%。

买方违约：买方应向卖方支付违约金，金额为房屋总价的______%。

7.3违约处理

双方应首先通过协商解决违约问题。

如协商不成，可提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。

第八章：合同变更、解除与终止

8.1合同变更

任何对本合同内容的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2合同解除

双方协商一致，可以解除本合同。

任何一方严重违反合同约定，另一方有权解