保障性住房研究通用课件.pptx

·保障性住房概述

·保障性住房的类型与政策

·保障性住房的规划与建设·保障性住房的分配与管理·保障性住房的可持续发展·保障性住房研究案例分析

contents

目录

保障性住房概述

保障性住房是指政府或相关机构

为低收入家庭提供的具有社会保障性质的住房，其租金或售价通常低于市场价。

保障性住房通常具有以下特点，

包括政策性、保障性、福利性、针对性以及限制性和非营利性。

定义与特点

特点

定义

保障性住房的重要性

保障性住房的建设和运营能够带动相关产业的发展，如建筑业、服务业等，促进经济发展。

保障性住房能够为低收入家庭提供基本的住房保障，减少社会矛盾，维护社会稳定。

解决低收入家庭的住房问题，提高其居住质量，是

政府改善民生的具体体现。

社会稳定

经济发展

民生改善

当前状况

目前，我国已经建立了较为完善的保障性住房体系，包括公租房、经济适用房、共有产权房等多种形式。

历史回顾

保障性住房政策在我国经历了多

个阶段的发展，从最初的福利分房到现在的多元化保障体系。

发展趋势

未来，我国保障性住房政策将更加注重精准保障和可持续发展，同时探索更多元化的住房保障形式。

保障性住房的历史与发展

保障性住房的类型与政

策

详细描述

经济适用房是由政府或企业投资兴建，以较低的价格出售或出租给低收入家庭

的住房保障政策。该政策旨在解决低收入家庭住房困难问题，提高其居住水平。

总结词

政府主导的住房保障政策

经济适用房

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保障性租赁住房

详细描述

廉租房是由政府或企业投资兴建，以低廉的租金出租给低收入家庭的住房保障政

策。该政策旨在解决低收入家庭住房问题，确保其有稳定的住所。

总结词

租金低廉的住房保障政策

躲不过高房租

廉租房

总结词

面向中低收入家庭的住房保障政策

公租房

详细描述

共有产权房是由政府或企业投资兴建，购房者与政府或企业共同拥有房屋产权的住房保障政策。该政

策旨在解决中低收入家庭购房问题，提高其住房自有率。

总结词

产权共享的住房保障政策

共有产权房

详细描述

除了上述几种保障性住房政策外，还有许多其他形式的住房

保障政策，如住房公积金制度、住房补贴制度等。这些政策旨在为不同收入水平的家庭提供相应的住房保障。

其他类型的保障性住房政策

总结词

其他形式的住房保障政策

保障性住房的规划与建

设

规划原则

根据城市总体规划、土地利用规划和

相关政策法规，制定保障性住房的规

划原则。

奥运材规划图

规划设计标准

制定统一的规划设计标准，包括建筑

密度、容积率、绿化率、建筑间距、

日照时间等，以确保住房质量和居住

环境。

规划布局

合理确定保障性住房的布局，包括选

址、规模和配套设施等，以满足不同层次、不同需求的居民居住需求。

规划设计

建设管理

建立完善的建设管理制度，包括

招投标管理、施工管理、质量管

理等，确保建设过程的规范化和

质量安全。

社会参与建设

鼓励社会资本参与保障性住房建

设，通过PPP模式、公私合营等方式实现政府与社会资本的合作。

政府投资建设

政府作为保障性住房的建设主体，

通过财政拨款、土地出让等方式

筹集资金，进行住房建设。

建设模式

制定保障性住房的建设标准，包括建筑结构、材料、设备、装修等，以确保住房质量和安全。

对建成的保障性住房进行验收，确保符合设计要求和质量标准，及时交付给符合条件的居民使用。

建设标准与质量

建立严格的质量监管体系，

对施工过程进行全程监管，

确保住房建设质量符合标准。

验收与交付

建设标准

质量监管

●公共服务设施

根据居民需求，配套建设公共服务设施，如学校、医院、商业设施等。

●市政基础设施

配套建设市政基础设施，如供水、供电、供气、排水等，以满足居民生活需求。

●交通设施

配套建设交通设施，如公交车站、地铁站等，提高居民出行便利性。

配套设施建设

保障性住房的分配与管

理

建立严格的审核流程，包括申

请材料的完整性、真实性和合

法性审查。

明确申请保障性住房的条件，

如收入水平、家庭人口、居住

困难等。

申请与审核

制定明确的审核标准，确保公平、公正地评估申请人的资格。

合理设定审核周期，确保及时处理申请，缩短等待时间。

审核周期

审核标准

申请条件

审核流程

定价原则

调整机制

租金收益管理

优惠措施

根据住房的市场价格、

建立租金和售价的调整

规范租金收益的使